جدول المحتويات:
خطوة
إفشاء
خطوة
تتطلب قوانين المالك والمستأجر وكذلك القوانين المتعلقة بالممارسات التجارية الخادعة من المالك الكشف عن أي عيوب معروفة في الممتلكات والتي من المحتمل أن تؤثر على قرار الشخص بالدخول في عقد إيجار مع مالك العقار. من ضمن هذه الإفصاحات حق المستأجر في أن يكون على علم بوجود تفشي العفن الحالي.
تختلف القوانين اختلافًا كبيرًا من ولاية إلى أخرى حول ما إذا كان المستأجر لديه الحق في الحصول على معلومات حول تفشي القالب السابق في الممتلكات التي تم حلها. في العديد من الولايات قضت المحاكم بأنه لا يتعين على المالك التطوع بهذه المعلومات في المقام الأول. ومع ذلك ، إذا كان المستأجر يستفسر على وجه التحديد عن غزو القالب السابق ، فيجب على المالك تقديم معلومات دقيقة.
علاج
خطوة
إذا حدث غزو القالب بعد أن يستحوذ المستأجر على الممتلكات ، يتعين على المالك بذل جهد دؤوب لعلاج المشكلة. هذا الالتزام موجود حتى لو كان غزو القالب هو خطأ المستأجر. إذا كان ذلك هو خطأ المستأجر ، فسيقوم المالك بمعالجة الوضع ، ولكن يمكن أن يكون المستأجر مسؤولاً عن التكاليف المرتبطة بحل مشكلة العفن.
إشعار إلى المالك
خطوة
لكي تقوم المستأجرة بحماية حقوقها بشكل كامل فيما يتعلق بالتخلص من الإصابة بالعفن ، يجب على المستأجر تقديم إشعار بالمشكلة. يتم تقديم إشعار مناسب إما لمالك العقار أو للفرد المسؤول عادة عن جمع الإيجار.
كابل بيانات
خطوة
كجزء من عملية إخطار المالك عن إصابة العفن وحماية حقوق المستأجر ، يحتاج المستأجر إلى توثيق الإصابة بشكل كامل. كجزء من هذه العملية ، من الحكمة أن يقوم المستأجر بتصوير غزو القالب نفسه وتوثيق تاريخ ملاحظة المشكلة.
انتهاك الإيجار
خطوة
إذا فشل المالك في اتخاذ الإجراءات اللازمة لمعالجة وضع العفن ، فإن المستأجر له الحق في إنهاء عقد الإيجار بناءً على ما يعرف بانتهاك مادي من قبل المالك. قد يكون للمستأجر الحق في اتخاذ مزيد من الإجراءات القانونية ضد المالك عن الخسائر الأخرى التي تكبدتها بسبب الإصابة العفن. لأن العفن يسبب مشاكل متعلقة بالصحة لبعض الأفراد ، يمكن أن تشمل هذه الأضرار المصاريف الطبية المتكبدة نتيجة للتعامل مع هذه الأنواع من القضايا.