ما هي الممتلكات الشخصية الحقيقية والملموسة؟

من الناحية القانونية ، الممتلكات الملموسة هي أي ممتلكات ، حقيقية أو شخصية ، يمكن لمسها. تتكون الممتلكات العقارية من أرض أو عقار لا يمكن نقله أو إرفاقه به ، مثل المباني والنفط والغاز والمعادن والأشجار. الممتلكات الشخصية هي الممتلكات التي يمكن نقلها ، مثل الآلات والمعدات والأثاث. على الرغم من أن النفط والغاز والمعادن والأشجار تعامل على أنها ممتلكات حقيقية ، بمجرد استخراجها أو استخراجها أو حصادها ، فإنها تصبح ممتلكات شخصية ملموسة.

لا يمكن نقل الممتلكات العقارية ، مثل المنزل ، من موقعها. الائتمان: جان نيكولاس نولت / آي ستوك / غيتي إيماجز

الممتلكات الملموسة وغير الملموسة

ليست كل الممتلكات ملموسة. على سبيل المثال ، الملكية الفكرية والأفكار وحسن النية ، وهي قيمة النشاط التجاري علاوة على أصوله ، كلها ملكية غير ملموسة يمكن امتلاكها ، ولكنها تفتقر إلى المادة المادية أو الوجود. لا تقوم مصلحة الإيرادات الداخلية بفرض الضرائب على الأفكار أو الأفكار حتى يتم نقل الممتلكات غير الملموسة أو نقلها أو بيعها ، وعندها تصبح خاضعة للضريبة. بمجرد الحصول على براءة اختراع للفكرة أو حقوق الطبع والنشر ، كما هو الحال مع اختراع أو كتاب ، تصبح الفكرة ملموسة ، وبالتالي يمكن استثمارها في الدخل ويتم فرض ضريبة على الدخل الناتج من المبيعات.

املاك حقيقة

الممتلكات العقارية ، أو العقارات ، هي الممتلكات الملموسة غير المنقولة. أشياء مثل النفط والغاز والمعادن الثمينة والأخشاب الدائمة كلها جزء من الأرض. ومع ذلك ، إذا تمت إزالة الأخشاب الدائمة ، فإنها تصبح ممتلكات شخصية ملموسة. إذا كنت تبيع الأخشاب ، فسيتم التعامل مع البيع على أنه مكسب رأسمالي وليس كإيرادات عادية. بالإضافة إلى ذلك ، تعتمد الضرائب على العقار الحقيقي على القيمة المقدرة للعقار وليس على القيمة المفترضة للأخشاب أو الموارد الطبيعية الأخرى على العقار.

الممتلكات الشخصية الملموسة

الممتلكات الشخصية الملموسة هي في الأساس أي ممتلكات يمكن نقلها. بعض الدول ضريبة الممتلكات الشخصية الملموسة. على سبيل المثال ، قد يدفع المزارع في ولاية تفرض عليه ضريبة الممتلكات الشخصية ضرائب على سيارته وجرار المزرعة والماشية. تفرض الدول الأخرى ضريبة على الممتلكات الشخصية التجارية مثل المعدات والمركبات وأجهزة الكمبيوتر. تعتمد طريقة فرض الضرائب على نسبة مئوية من قيمة العقار.

الأعمال التجارية مقابل الممتلكات العقارية الفردية والمادية

الفرق الرئيسي بين الممتلكات التجارية والممتلكات الفردية هو طريقة فرض الضرائب والدولة التي يقع فيها العقار. لذلك سواء كنت تفكر في بدء عمل تجاري أو تخطط لشراء قارب سريع جديد ، تحقق من قوانين الولاية الخاصة بك بشأن الضرائب. قد تخضع لضريبة على ممتلكاتك الشخصية الحقيقية والملموسة التي لم تكن تتوقعها.