متوسط ​​قيمة إعادة بيع منزل متنقل

قطعت المنازل المصنعة ، والتي يشار إليها عادة باسم "المنازل المتنقلة" ، شوطًا طويلًا منذ أن أصبحت مصدرًا صالحًا للإسكان في منتصف القرن العشرين. تشبه المنازل المصنّعة المصممة وفقًا لمعايير الإنتاج الحالية ، المنازل التقليدية المبنية بالعصا أكثر من المنزل الذي تم إنتاجه من السلائف. توفر هذه المساكن شكلاً أكثر فاعلية وبأسعار معقولة ودائمًا منذ نشأتها ، مما يساهم في زيادة الأسعار بشكل عام. ومع ذلك ، فإن متوسط ​​السعر الوطني للمنزل المصنعة متأخرا عن منزل مبني الموقع بنحو 200000 دولار في وقت النشر.

أسعار المنازل المصنعة تتقلب

يشير تقرير 2014 بعنوان "الاتجاهات والمعلومات حول صناعة الإسكان المصنعة" إلى أن متوسط ​​سعر القدم لكل منزل مصنّع هو ما بين 10 إلى 20 في المائة أرخص من المنزل المبني على الموقع. مسح تقرير معهد المنازل المصنعة متوسط ​​أسعار بيع المساكن المصنعة بين عامي 2009 و 2013. أشار مسحه إلى انخفاض طفيف في متوسط ​​سعر البيع الإجمالي من 2009 إلى 2011 ، وزيادة في متوسط ​​السعر من 2012 إلى 2013.

اتبعت المساكن المصنعة على نطاق واحد اتجاها مماثلا ، حيث انخفض متوسط ​​سعر البيع في عام 2010 وصعد في عام 2011. وشهدت المنازل متعددة الأقسام - المساكن المزدوجة والثلاثية - تقلبات مختلفة في الأسعار بين عامي 2009 و 2013. متوسط ​​السعر لم يتغير من عام 2009 إلى عام 2010 وانخفض في عام 2011. ارتفعت الأسعار لاحقًا في عامي 2012 و 2013.

في عام 2013 ، كان متوسط ​​سعر المنزل المصنّع ذي الحجم المتوسط ​​- 1470 قدم مربع - 64000 دولار ، أو 43.54 دولار للقدم المربع.

لا يوجد الكثير من العوامل في تحديد الأسعار

المنزل المصنّع الذي يأتي مع الأرض يجلب سعرًا أعلى من المنزل بدون أرض. ومع ذلك ، فإن أسعار المنازل المصنعة تزيد بمعدل أبطأ من المنازل المبنية بالعصا ، والتي يتم تثبيتها على الأرض وبيعها كصفقة صفقة.

يسهم الحجم الأكبر نسبيًا للبناء الجديد في اختلاف السعر بين المنازل المصنعة والمواقع المصنعة. بلغ متوسط ​​حجم المنزل الذي تم بناؤه حديثًا في الموقع 2662 في عام 2013 ، وفقًا لمعهد MHI. كان متوسط ​​السعر الإجمالي 324500 دولار ، و 249.429 دولار عندما لم يتم تضمين سعر الأرض في سعر المنزل. كان متوسط ​​سعر القدم المربع في عام 2013 أكثر من ضعف متوسط ​​سعر المنزل الصناعي في 93.70 دولار.