تعريف المباني المهدومة في عقد الإيجار

تشير المباني المنزوعة إلى المساحة التي يشغلها المستأجر بموجب عقد الإيجار. يتطلب عقد الإيجار قراءة متأنية لأنه يفرض عادة المسؤوليات بين المالك والمستأجر المحيطة برعاية المباني المهدومة.

يستأجر المستأجر المباني المهدومة بموجب عقد إيجار.

المناطق المشتركة

المناطق المشتركة ليست جزءًا من المباني المهدومة. قد تشمل المناطق المشتركة الممرات والممرات والمداخل والممرات وأماكن وقوف السيارات والسلالم المؤدية إلى المباني المهدمة. بموجب عقد الإيجار ، يجب على المستأجرين الوصول إلى المباني المهدومة من خلال استخدام هذه المناطق المشتركة.

داخلي

يصبح واجب إصلاح وصيانة الأجزاء الداخلية من المباني المهدمة مسؤولية المستأجر. وهذا يشمل جميع الميكانيكية والكهربائية والسباكة داخل المباني زوال. كما يجب تنظيف الأرضيات في جميع أنحاء المباني المهدمة وصيانتها بواسطة المستأجر.

الخارج

يصبح واجب إصلاح وصيانة الجزء الإنشائي من المبنى مسؤولية المالك. ويشمل ذلك السقف والجدران الخارجية والمصارف والأنابيب والإصلاحات الكهربائية والصحية التي تؤدي إلى المباني المنهارة.

تحسينات

يتحمل المستأجر مسؤولية أي تعديلات أو تحسينات على المباني المهدومة ، رهنا بموافقة المالك إذا كان ذلك مطلوبًا بموجب عقد الإيجار. على الرغم من اعتباره جزءًا من الجزء الخارجي ، إلا أن المستأجر يتحمل مسؤولية أي علامات وإطارات زجاجية ومداخل.