جدول المحتويات:
إذا كنت تعيش في قسم فرعي أو تطوير للوحدة المخططة أو تنمية المصلحة العامة ، فقد تخضع للقواعد واللوائح التي تفرضها جمعية مالك المنزل. لدى العديد من الولايات قوانين صريحة تحكم أنشطة منظمات القرن الإفريقية وتحد من سلطاتها. ومع ذلك ، في وقت النشر ، لا تفرض ألاباما قيودًا على منظمات الصحة.
عن الجمعيات مالك المنزل
و HOA هو الكيان الذي يحكم الأنشطة في منطقة سكنية. تتطلب معظم منظمات القرن الإفريقي من السكان دفع مستحقات مقابل الخدمات التي يقدمونها ، مثل تنسيق الحدائق في شوارع التقسيم الفرعي. اعتمادًا على الخدمات المقدمة ، قد تتقاضى المنظمات غير الحكومية كل أسرة عدة مئات من الدولارات شهريًا كرسوم. يفرض أيضًا القرن الإفريقي العهود والشروط والقيود على سكان الحي. تتضمن اللوائح النموذجية قيودًا على لون منزلك ، والمناظر الطبيعية لساحة منزلك ، وأنواع الأسوار التي يمكنك تثبيتها وما إذا كان يمكنك إيقاف سيارتك في الشارع.
قوانين الدولة النموذجية
تتطلب معظم الدول ذات القوانين المنظمة لنشاط القرن الإفريقي من القرن الإفريقي الإفصاح الواضح عن قواعده وأنظمته للمقيمين المحتملين قبل أن يشتروا منزلاً في دائرة اختصاص القرن الإفريقي. قد تقيد القوانين أيضًا سلطة سلطات القرن الأفريقي في فرض قيود على السكان ، وقد تتطلب موافقة هيئة المحلفين على استرداد الرسوم المحصلة للمقيمين إذا لم تؤد الخدمات الموعودة في العقد الأولي.
قوانين الاباما
في وقت النشر ، لا يوجد في ولاية ألاباما أي قانون يحكم تصرفات منظمات القرن الإفريقية. خلال عام 2009 ، أنشأ حاكم ولاية ألاباما لجنة قوة العمل لتطوير التشريعات التي من شأنها حماية مالكي المنازل والمشترين المحتملين في المناطق السكنية التي تنظمها منظمات حقوق الإنسان. ومع ذلك ، عندما حل المحافظ الجديد محل المحافظ الذي أنشأ فرقة العمل ، تم حل اللجنة. في وقت النشر ، لا توجد مبادرة رسمية لوضع لوائح لمنظمات القرنفل في ولاية ألاباما.
اهتمامات
نظرًا ألاباما لا تفرض أي قيود على HOAs ، يجوز للمقيم شراء منزل في حي به HOA قبل أن يعلم أن الرسوم غير مقبولة أو أن اللوائح لا تتناسب مع نمط حياته. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لـ HOA رفع الرسوم دون إعطاء إشعار مسبق للمقيمين ، وليس هناك أي تبعات قانونية على قانون الإفلاس إذا فشلت في تقديم الخدمات التي وعدت بها إلى الحي.