جدول المحتويات:
يمكن أن يكون العقار ممنوع استثمارًا كبيرًا. ليس فقط يمكنك العثور على صفقات على العقارات التي عادة ما تكون أعلى من النطاق السعري الخاص بك ، ولكن يمكنك في كثير من الأحيان إجراء بعض التغييرات وبيع العقار في وقت لاحق بمعدل أعلى. لهذا السبب ، فإن المنازل المحظورة تحظى بشعبية لدى المستثمرين ، ولكن هذا لا يعني أن المشتري غير الرسمي قد نفد. تقدم بعض المؤسسات المالية أولاً عروضاً للمشترين الذين يخططون لجعل المنزل المحظور محل إقامة أساسي. سواء كنت تشتري منزلًا كمستثمر أو مستهلك ، فقد تجد أن بعض المقرضين يشعرون بالقلق إزاء إقراض المال على الرهن. والخبر السار هو أنك قد تكون قادرة على العثور على تمويل من مصادر أخرى لشراء الرهن الخاص بك.
ما تحتاج إلى معرفته
إذا كنت تخطط للاستفادة من المنحة ، فهناك بعض الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها قبل البدء في التسوق. عادةً ما تنطبق المنح المتوفرة على المنازل ذات الدخل المنخفض أو المناطق الريفية. هناك سبب لذلك. تحفز الهيئات الحكومية والمنظمات غير الربحية لتشجيع التنمية في هذه المجالات. لا يجلب حبس الرهن في حي به خصائص بملايين الدولارات الدعوة نفسها للتحسين مثل منزل ممنوع في منطقة محرومة من المدينة. من خلال تقديم المنح ، يمكن للوكالات والمنظمات غير الربحية أن تشجع التطوير والتحسين ، مما يؤدي بدوره إلى رفع قيمة الممتلكات وقد يجلب المتاجر والمطاعم وغيرها من المرافق.
البرامج الوطنية
إذا كنت معلمًا أو رجل إطفاء أو ضابط شرطة أو فنيًا للطوارئ ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على منحة من خلال برنامج Good Neighbor Next Door. يقدم هذا البرنامج منازل لهؤلاء المهنيين بنصف السعر المحدد ، شريطة أن يلتزم المقيم بالحصول على منزل كمسكن وحيد لمدة 36 شهرًا على الأقل. المنازل في المناطق التي حددتها الحكومة التي تحتاج إلى تنشيط. قائمة المنازل المتاحة في كل منطقة متاحة على موقع هود.
تتوفر المنح أيضًا من خلال مؤسسة الجوار الأمريكي للمساعدة التي تسعى إلى بناء أحياء صحية. يساعد برنامج شراء NACA الأسر ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط في الحصول على سكن في مجتمعات محددة. لا يمكن للأفراد الحصول على قروض عقارية من خلال هذه المؤسسة غير الربحية فحسب ، بل تقدم NACA أيضًا استشارات إسكانية.
البرامج المحلية
على المستوى المحلي ، هناك أيضًا وكالات غير ربحية ترغب في مساعدة السكان على شراء العقارات المحظورة. على سبيل المثال ، يقدم مركز موارد الإسكان في نيو جيرسي قاعدة بيانات قابلة للبحث عن الإسكان بأسعار معقولة في جميع أنحاء الولاية. تقدم الوكالة أيضًا 10،000 دولار إلى مشتري المنازل لأول مرة لشراء منازل في بعض المقاطعات.
نيو جيرسي ليست هي الدولة الوحيدة التي تقدم المساعدة في الدفع على المنازل. لدى العديد من الولايات مكاتب إسكان متخصصة في إقران السكان بالبيوت في المناطق الناشئة. بالإضافة إلى مساعدة الدفعة المقدمة ، تقدم هذه البرامج أيضًا قروضًا بدون دفعة أولى. من المهم أن نلاحظ أن العديد من هذه البرامج موجهة نحو مشتري المنازل لأول مرة.