كيفية إنشاء "منزل للبيع من قبل المالك" الطيار

غالبًا ما يعرض وسطاء العقارات صورهم وأسمائهم وشعارهم على منشورات المبيعات. من خلال بيع منزلك بمفردك ، يمكنك تحرير مساحة عالية القيمة للحصول على التفاصيل التي يهتم بها مشتري المنازل. في حين أن 90 في المائة من أصحاب المنازل يفضلون القائمة مع وكيل ، وفقًا لموقع Realtor.com ، لا يزال بإمكانك جذب المشترين إلى منزلك لوحدك.منشورات فعالة وذات مظهر احترافي لمساعدتك في تضمين التصميم الجيد وتفاصيل العقار الأساسية والصياغة الصحيحة.

قم بتضمين أكثر الميزات المرغوبة في منزلك على fliers.credit الترويجية: Weedezign / iStock / Getty Images

أساسيات الإعلان

خذ معظم التخمين خارج المنزل. يجب أن يعرض المنشور بوضوح السعر وأن يتضمن عنوان منزلك وخصائص العقار الأساسية مثل لقطات مربعة وعدد غرف النوم والحمامات ومعلومات الاتصال الخاصة بك. قم بتضمين خريطة أو توجيهات لممتلكاتك وموقع ويب إذا كنت قد قمت بإعدادها.

صور مثالية Fliers

سواء كنت تلتقط الصور بنفسك أو تستأجر مصوراً ، تأكد من أن كل صورة في منزلك خالية من الأشخاص والحيوانات الأليفة والفوضى. يرغب مشتري المساكن في تصور أنفسهم في منزلك ، بدلاً من المقيمين الحاليين. على الرغم من أن الصورة تساوي ألف كلمة ، استخدم أكثر من صورة لعرض أفضل ما تقدمه منزلك. قم بتضمين صورة كبيرة لافتة للنظر من مقدمة منزلك ، بالإضافة إلى صورتين إلى خمس صور أصغر للمساحات الرئيسية ، مثل المطبخ أو الحمام أو غرفة النوم الرئيسية أو الحمام الرئيسي أو المسبح أو السبا أو الفناء الخلفي.

تسليط الضوء على الامتيازات

تجيب نشرة FSBO الفعالة على الأسئلة غير المعلنة لمشتري المساكن حول المنزل ، مما يتيح لمشتري المساكن معرفة ما يدور في أذهانهم ، وفقًا لموقع ForSalebyOwner.com. يجب أن يتضمن المنشور الخاص بك وصفًا لمنزلك وقد لا يكون مشتري الامتيازات على دراية به - راحة التسوق القريبة والمدارس ووسائل النقل العام والمزايا الداخلية مثل الأرضيات الجديدة أو الأجهزة أو الأسطح أو العناصر التي أعيد تشكيلها. لا ينبغي أن يقول الطيار الخاص بك تمامًا أن العقار عبارة عن FSBO. بدلاً من ذلك ، قدم معلومات الاتصال الشخصية الخاصة بك جنبًا إلى جنب مع رسالة متجانسة ، مثل: "الرجاء الاتصال بي للحصول على مزيد من المعلومات" ، وأدخل اسمك ورقم هاتفك وعنوان بريدك الإلكتروني.

لا تبخل على اللون أو الورق أو التصميم

سواء كنت تقوم بنسخ أو طباعة منشورات من طابعة ، فإن اللون هو المفتاح لنقل رسالتك ، وفقًا لموقع ForSaleByOwner.com. اللون أكثر دفئًا ، أو أكثر دعوة ، من الأسود والأبيض ، ويمكنك استخدام الألوان لرسم العين على صور منزلك. اختر ورقًا عالي الجودة يقل احتمال إقبال مشتري المنازل عليه. يمكن أن يجعل مخزون الورق الرقيق ذو السعر المنخفض مظهرًا جذابًا بطريقة رخيصة ، مما يضعف من انطباع مشتري المنازل عن منزلك وأنت كمالك وبائع. استخدم خطين أو ثلاثة خطوط مختلفة تمامًا عن بعضها البعض. يجب أن يكون للحث على اتخاذ إجراء خط مختلف عن المحتوى وأن يكون له نطاق أكبر. لا تستخدم أكثر من أربعة أحجام خطوط وتنظيم حجم الخط حسب أهمية المحتوى.

نصائح توزيع Flier

اترك منشورات FSBO الخاصة بك في مكاتب العقارات المحلية إذا تعاونت مع وكلاء المشتري. اطلب من الوسيط أو موظف الاستقبال الحصول على إذن لوضع منشورات واجعلهم يعرفون أنك تقدم عمولة. إذا سمح مجتمعك بذلك ، قم بنشر منشورات في الأماكن العامة مثل النوادي ولوحات المواقف وقم بتوزيعها من الباب إلى الباب. ضع حاملًا على علامة "للبيع" في منزلك واحفظه مخزّنًا للمشترين المحتملين الذين يقودون أو يمشون بجوار منزلك. عند الاحتفاظ بالمنازل المفتوحة ، ضع أيضًا منشورات في متناول اليد. إذا اخترت ترك منشورات في شركات غير عقارية ، فاحصل على إذن من شخص مسؤول ، ووضعها في مكان مخصص ووضعها في حامل بلاستيكي حتى لا تنتهي طوافاتك بالطيور أو القمامة.

قوانين الإسكان العادل

لا تقم بتضمين ملاحظات تمييزية - علنية أو غير ذلك - على منشأتك التي تحد أو تصف المشترين المفضلين. يحظر القانون اقتراح نوع المشتري الذي سيكون مفيدًا للمنزل أو التركيبة السكانية للحي ، كما هو موضح في العرق أو الدين أو الجنسية أو الوضع العائلي أو العمر أو الإعاقة أو الجنس أو التوجه الجنسي. تجنب أيضًا عبارات مثل "دار بداية رائعة للعروسين الجدد" أو "منزل رائع لتربية أطفالك". بدلاً من ذلك ، استخدم وصفًا ملموسًا ، مثل "حي المدرسة الممتازة".