جدول المحتويات:
عندما يموت شخص ما ، يكون المنفذ مسؤولاً عن إغلاق عقاره في الوقت المناسب. يمكن أن تكون عملية الانتهاء من عقار معقدة ، وهذا يتوقف على حجمها وتعقيدها. تتضمن هذه العملية التعامل مع المطالبات ضد الحوزة والتأكد من أن جميع المستفيدين يحصلون على الممتلكات المستحقة لهم. إذا تم تعيينك كمنفذ لحوزة شخص ما ، فيجب أن تشعر بالفخر ، لكن كن مستعدًا للعمل.
خطوة
الحصول على نسخة من الوصية الأصلية وشهادة وفاة الشخص ونقلها إلى محكمة الوصايا المحلية. مرة واحدة في محكمة الوصايا ، سوف تحتاج إلى تقديم التماس للوصية. سيتم بعد ذلك منحك موعدًا للمثول أمام محكمة الوصايا. بمجرد وصول هذا التاريخ ، ستحتاج إلى المثول أمام المحكمة وتقديم الإرادة للقاضي حتى يمكن التحقق منه. إذا كانت الإرادة مشروعة ، يمنحك القاضي سلطة التعامل مع التركة.
خطوة
نشر إشعار الوفاة في الورقة ثم ابدأ في جرد أصول الحوزة. قد لا تضطر إلى نشر إشعار الوفاة في بعض الولايات. سوف تحتاج إلى الحصول على جرد دقيق لجميع الأموال وأصول الحوزة. قد تحتاج إلى فتح حساب فحص يمكنك من خلاله نقل جميع الأصول السائلة بحيث يمكنك تقسيمها لاحقًا.
خطوة
دفع أي الدائنين التي تقدم دعوى ضد الحوزة. على سبيل المثال ، إذا كان لدى الشخص المتوفى دين بطاقة ائتمان ، فستأخذ بعض الأموال من الأصول العقارية واستخدامها لدفع الفاتورة. ستحتاج أيضًا إلى تقديم الإقرارات الضريبية الخاصة بك ودفع أي ضرائب لا تزال مستحقة على التركة. إذا لم يقم أي دائنون بتقديم مطالبات خلال هذا الوقت ، فقد لا تضطر لدفع هذه الديون.
خطوة
توزيع الأصول المتبقية من الحوزة وفقا لرغبات الشخص المتوفى. بناءً على الإرادة ، يجب أن يكون المتوفى قد ذكر أسماء مستفيدين محددين وما هي الممتلكات التي يمر بها كل واحد. في بعض الحالات ، قد تضطر إلى الانخفاض في الأصول لدفع الديون مع الدائنين. إذا كان هذا هو الحال ، فقد تكون المساهمة لكل مستفيد أصغر قليلاً. بمجرد توزيع جميع الممتلكات ، سيكون عليك عادة الذهاب أمام القاضي للحصول على إشعار تسوية نهائي. عند هذه النقطة ، يتم الانتهاء من واجباتك كمنفذ.