جدول المحتويات:
في معظم الأحيان ، يدفع تأمين مالك المنزل لإصلاح أو إعادة بناء منزل تالف حتى يتمكن أصحابه من الاستمرار في العيش هناك كما فعلوا قبل وقوع الخسارة. رغم ذلك ، قد تفضل في بعض الأحيان أخذ أموال التأمين والانتقال إلى مكان آخر بدلاً من إعادة البناء. هناك عدة عوامل تحدد ما إذا كان هذا ممكنًا وكم المبلغ الذي تتلقاه.
الرهن العقاري
إذا كان لديك رهن على منزلك ، فأنت لست المالك الوحيد. يجب أن تمثل شركة تأمين مالك منزلك جميع المالكين ، بما في ذلك المقرض ، في شيكات التسوية. لن تتمكن من صرف أي شيك باسم المقرض عليه إلا إذا أيده المقرض ، وهو أمر غير مرجح. لقد استثمر المقرض الأموال في منزلك ويريد التأكد من إصلاحها حتى يكون استثمارها آمنًا.
خسارة كاملة
إذا تم تدمير منزلك وتجاوز مبلغ التسوية الذي تتلقاه من شركة التأمين الخاصة بك الرصيد المستحق على الرهن ، فقد تتمكن من توقيع الشيك على المقرض الخاص بك لدفع الرصيد المستحق. إذا كان هناك أي أموال التسوية المتبقية بعد تلبية الرهن العقاري ، فإن المقرض يصدر لك شيك آخر عن الجزء الخاص بك. بعض المقرضين قد لا تفعل هذا. قد يصرون على إعادة بناء المنزل. يجب أن تفعل ما يطلبه المقرض.
لا الرهن العقاري
إذا كنت تملك منزلك دون رهن عقاري ، فإن أموال التسوية هي ملكك بالكامل. قد ترغب في إصلاح الخسائر الجزئية لمنزلك للحفاظ على سلامتها ووظيفتها والاحتفاظ بقيمتها ، ولكن إذا كنت تفضل أخذ المال بعد الخسارة الكلية بدلاً من إعادة البناء ، فيمكنك ذلك. قد تصر حكومتك المحلية على تنظيف الحطام من منزلك القديم بعيدًا عن الطرود الخاصة بك ، لكن بخلاف ذلك يمكنك أخذ المال والهرب ، إذا جاز التعبير.
القيمة النقدية الفعلية
إذا اخترت عدم إعادة بناء منزلك ، فقد تتلقى مبلغ تسوية أصغر مما لو كنت ترغب في إعادة البناء. يتم تسوية تأمين مالك المنزل كقيمة نقدية فعلية ، مما يعني أن المستوطنات تتناقص وفقًا للاستهلاك ، إلا إذا كان لديك تأييد لتكلفة الاستبدال. ومع ذلك ، فإن العديد من شركات التأمين لا تدفع تكاليف الاستبدال إلا إذا استبدلت بالفعل الممتلكات التالفة. لذلك ، إذا اخترت عدم إعادة بناء منزلك ، فقد تحصل فقط على تسوية قيمة نقدية فعلية.