جدول المحتويات:
إذا كنت تريد السماح لشخص آخر بالدخول في اتفاقيات نيابة عنك ، يمكنك منح هذا الشخص توكيلًا قانونيًا. لا يمكن منح صلاحيات التوكيل إلا من خلال الكتابة ، لكن يمكن أن تشمل الحق في إبرام اتفاقيات تأجير نيابة عن المانح. قوانين التوكيل الرسمي خاصة بالولاية ، لذا تحدث إلى محامٍ في ولايتك للحصول على المشورة بشأن كيفية استخدام التوكيل الرسمي في ولايتك.
متطلبات التوكيل الرسمي
يوجد توكيل رسمي بين ثلاثة أطراف رئيسية: الشخص الذي يمنح الصلاحيات ، ويسمى مدير المدرسة ، والشخص أو المنظمة التي تتلقى السلطة ، ويدعى الوكيل أو المحامي في الواقع ، والأطراف الثالثة التي يتفاعل معها الوكيل نيابة عن الموكل. يجب أن تستوفي جميع التوكيلات القانونية المتطلبات القانونية للدول التي تم إنشاؤها فيها قبل أن يتمكن الوكيل من التصرف بشكل قانوني نيابة عن الموكل.
القوى
ليس كل صلاحيات التوكيل تسمح للمحامي في الواقع بالحق في إبرام اتفاقيات تأجير نيابة عن الموكل. يسمح التوكيل العام ، وهو أوسع نوع متاح ، للوكيل بالحق في فعل أي شيء يمكن لمدير المدرسة القيام به ، بما في ذلك الحق في الدخول في عقد إيجار. يمكن أن تكون صلاحيات المحامي محدودة بدرجة أكبر. على سبيل المثال ، يمكن للموكل منح وكيل توكيل حصري لغرض إبرام عقد إيجار. في الواقع ، فإن القيود المفروضة على المحامي تعود بالكامل إلى المدير وشروط التوكيل.
إبطال
للمدير الحق في إنهاء سلطة الوكيل في أي وقت. أيضا ، يتم إنهاء قدرة الوكيل على الدخول في أي اتفاق تلقائيا عند وفاة الموكل. يتم إنهاؤه أيضًا إذا لم يكن التوكيل الرسمي دائمًا. ينتهي التوكيل غير الدائم بمجرد أن يصبح المدير غير قادر على إبطال السلطة ، كما يحدث عندما يصاب بالمرض. التوكيل الدائم لا ينتهي عند عدم قدرة الموكل ، ويمكن للوكيل الاستمرار في إبرام اتفاقات حتى يتم إنهاء سلطته.
الايداع
بشكل عام ، لا يلزم تسجيل التوكيل لدى وكالة حكومية أو محلية. ومع ذلك ، فإن التوكيل الرسمي المستخدم أو المزمع استخدامه للسماح للوكيل بالحق في نقل العقارات ، أو المصالح في العقارات ، نيابة عن الموكل ، تحتاج عمومًا إلى التسجيل. بشكل عام ، لا يمكن للوكيل الذي يرغب في نقل المصالح العقارية أن يفعل ذلك إلا في حالة تقديم التوكيل الرسمي في سجل مقاطعة الأفعال في المقاطعة التي يقع فيها العقار.