جدول المحتويات:
- تعرف قبل أن تذهب
- الضامنون يخاطرون
- الضامنون عادة ما يكونون أصحاب رواتب أعلى
- المسؤولون المؤسسيون فرض رسوم
إذا كنت تبحث عن إيجار ولكن لديك رصيد منخفض أو لا يوجد تاريخ للتأجير ، فقد تواجه مشكلة في الحصول على مكان بمفردك. يضع الملاك اهتمامًا كبيرًا على جوانب معينة من التطبيق الخاص بك ، مثل ملف تعريف الائتمان أو الدخل ، ويقومون بإجراء مراجعات شاملة ، مع مراعاة جميع جوانب أموالك. يمكن للمالك أن يطلب من المتقدمين الهامشين العثور على شريك أو ضامن ، لأنهم لا يستوفون جميع معايير التأجير. تعوض الكفيل مخاطر الإخلاء للمالك ، لأنها يجب أن تدفع مدفوعات الإيجار إذا لم تفعل ذلك.
تعرف قبل أن تذهب
تحديد ما إذا كان من المحتمل أن يطلب منك الملاك الحصول على ضامن قبل أن تبحث عن تأجير. تجنب الإيجارات التي لا تسمح للضامنين وركز بحثك على العقارات الأكثر مرونة وقبول المتقدمين الذين يعانون من سوء الائتمان والعقبات الأخرى التي تعترض التأجير. اسأل المالك أو شركة إدارة الممتلكات عن سياسة الضامن قبل عرض أو تقديم طلب لعقد الإيجار.
الضامنون يخاطرون
لدى الضامنون الكثير ليخسروه ولا يربحون إلا القليل عن طريق الاشتراك في عقد الإيجار. سوء الائتمان يشير عادة إلى سوء الإدارة المالية وعدم دفع الفواتير. أيضًا ، يشير تاريخ الاستئجار قصير الأجل أو تاريخ التأجير على الإطلاق إلى أنك جديد في التأجير طويل الأجل والتعامل مع مدفوعات الإسكان. يغتنم الضامنون الفرصة بتوقيع عقد إيجار لك ، ويخاطرون في ائتمانهم ويعدون بدفع الإيجار إذا لم تستطع ذلك.
الضامنون عادة ما يكونون أصحاب رواتب أعلى
الأصدقاء المقربين والعائلة مصدر شائع للضامنين. ومع ذلك ، يمكن أن يضمن عقد الإيجار ضغطًا كبيرًا على العلاقة ويخلق مشاكل شخصية إذا اضطر الضامن إلى زيادة الإيجار نيابة عنك. قد يتعين على الضامن أن يكسب أكثر بكثير من قيمة الإيجار ليكون بمثابة شريك في عقد الإيجار الخاص بك ، على الرغم من أن متطلبات الدخل بالضبط تختلف حسب الموقع. يجب أن يكون الضامنون على استعداد أيضًا للإفصاح عن المعلومات المالية الحساسة للمالكين لمراجعتها.
المسؤولون المؤسسيون فرض رسوم
يمكن أن يضمن الضامنون المؤسسيون ، أو خدمات التوقيع المشترك ، عقد الإيجار إذا لم تتمكن من العثور على فرد للقيام بذلك. من المحتمل أن يشتمل المرشحون المحتملون للحصول على خدمة ضمان على الطلاب ذوي الجدارة الائتمانية والمتقاعدين والأجانب المقيمين في الولايات المتحدة والمستأجرين الآخرين الذين يمكنهم تحمل تكلفة الإيجار ولكنهم ما زالوا يواجهون مشكلة في التأجير. يمكن للشركات ضمان عقد إيجار ورسوم لمدة عام. على سبيل المثال ، تفرض خدمة واحدة رسومًا مقدمة قابلة للاسترداد ، بالإضافة إلى 10 في المائة من معدل الإيجار الشهري وما يصل إلى ستة أشهر من الإيجار المدفوع مقدمًا للمستأجرين الأشد خطورة.