كيفية العثور على الممتلكات المباعة

لا تحتاج إلى مساعدة وكيل عقاري للعثور على معلومات عن العقارات المباعة. يمكنك العثور على تفاصيل حول مبيعات العقارات الحديثة ، مثل أسماء وسطاء الإدراج والبيع وسعر البيع الفعلي واسم المالكين الجدد لوحدك من مجموعة من المصادر بما فيها:

• المواقع العقارية
• إعلانات الصحف
• السجلات العامة ذات الاختصاص القضائي - البحث على الإنترنت والشخصية

المواقع العقارية

تسمح لك المواقع المعروفة مثل Realtor.com و Zillow والعديد من المواقع المشابهة الأخرى بتصفية عمليات البحث حسب بيعت مؤخرا الاقسام. مع رقم خدمة قائمة متعددةأو عنوان خاصية جزئي أو كامل يمكنك العثور على معلومات حول معظم العقارات المباعة ، خاصةً إذا كانت العقارات مدرجة في النظام متعدد الأطراف وتم التعامل مع المبيعات عن طريق وكلاء العقارات المرخص لهم. تعرض المواقع العقارية تفاصيل مثل اسم القائمة وسماسرة البيع وسعر البيع وعدد الأيام التي كان المنزل فيها في السوق. يمكن أن يكون هذا النوع من المعلومات - المسحوب من قواعد بيانات قواعد البيانات والسجلات العامة - مفيدًا إذا كنت تفكر في شراء أو بيع منزل في حي معين.

الصحف

بعض الصحف لا تزال تنشر قوائم المنازل التي تم بيعها مؤخرا في قسم العقارات في الطبعة المطبوعة. قد لا تقوم بعض الإصدارات المطبوعة ، محدودة الآن في الحجم والنطاق ، بنشر الأقسام العقارية في إصداري نهاية الأسبوع والأحد. على الرغم من أن القائمة المطبوعة للمنازل المباعة تستحق المشاهدة ، إلا أن هذه القوائم هي عينات وليست شاملة بأي حال من الأحوال. تتضمن قوائم المنازل المباعة في الصحف عنوان العقار ، وسعر البيع ، وقد يتضمن أو لا يشمل معلومات الوسيط المعروضة والبيع.

توفر أقسام العقارات في معظم إصدارات الصحف على الإنترنت روابط إلى مواقع العقارات الشائعة الاستخدام للقراء للبحث في قوائم البيانات ، بما في ذلك المنازل المباعة.

السجلات العامة

ابدأ البحث في السجلات العامة على الموقع الرسمي للولاية القضائية - المدينة أو البلدة أو المقاطعة - حيث يقع العقار، إن وجدت. قد تستفيد من البحث في السجلات العامة عن العقارات المباعة التي لم تكن مدرجة في النظام متعدد الأطراف أو التي تم بيعها بشكل خاص ، دون مساعدة من سمسار العقارات. المعلومات التي ستحتاج إليها للبحث في السجلات القضائية العامة على الإنترنت تختلف قليلاً عن تلك المستخدمة للبحث في المواقع العقارية. للبحث في السجلات العامة عبر الإنترنت ، ستحتاج على الأرجح إلى واحد أو أكثر من المعلومات التالية:

• اسم البائع ، وعادة ما يسمى المانح في السجلات العامة.
• اسم المشتري ، وعادة ما يسمى المستفيد
• اسم التقسيم.
• رقم الوحدة ، ينطبق على العقارات السكنية والممتلكات تاون هاوس.
• عدد اللوت ، أحيانًا - ولكن ليس دائمًا - مدرج في قوائم MLS على مواقع الويب العقارية.

طريقة عمل قواعد بيانات السجلات العامة عبر الإنترنت تختلف اختلافا كبيرا حسب الاختصاص.

عندما لا يكون للولاية القضائية قاعدة بيانات قابلة للبحث على الإنترنت ، قم بزيارة المحكمة شخصيا. غالبًا ما يوجد مكتب السجلات العامة في المحكمة ، على الرغم من أن هذا يختلف أيضًا. قد يتقاضى الموظف الموجود في الموقع السجلات العامة رسومًا مقابل خدمات مثل الطباعة والنسخ.