جدول المحتويات:
على عكس شراء أو بيع قطعة من العقارات ، فإن عملية نقل العقارات هي إجراء بسيط إلى حد ما يتطلب بعض الوثائق القانونية ، وكذلك دفع الضرائب العقارية. في الواقع ، فإن نقل الملكية في ساوث كارولينا ، وكذلك معظم الولايات الأخرى ، لا يتطلب سوى توقيع المالك القانوني على العنوان وصك الضمان العام لنقل ملكية العقار من مالك إلى آخر. يجب أن تكون قد استلمت سند ضمان عندما قمت بشراء العقار (أو تلقيته) في الأصل ؛ لنقل الملكية ، ستحتاج ببساطة إلى تقديم ملف آخر إلى الولاية لإظهار أنك لن تكون المالك القانوني للعقار.
خطوة
مراجعة ملكية العقار لمعرفة من هو مدرج رسميا على ذلك. إذا كان اسمك وحده مدرجًا في سند الملكية ، فيجوز لك نقل الملكية دون أي مشكلة. إذا كنت تشارك عنوان العقار مع الآخرين ، فستحتاج إلى موافقتهم - في التوقيع - لنقل العقار.
خطوة
قم بتوقيع العنوان على المالك الجديد في المكان المذكور. تحتوي عناوين العقارات على مسافات يمكن للمالك الحالي للعقار أن يشير إلى انتقالها إلى مالك آخر عن طريق التوقيع. ستحتاج أنت والمالك الجديد إلى توقيع وتاريخ العنوان في الأماكن المشار إليها لإكمال النقل بشكل قانوني. إذا كنت قد قمت ببيع سيارة على الإطلاق ، فستكون العملية مماثلة: في الجزء الخلفي من العنوان ، يوجد مكان لك وللمالك الجديد للتوقيع على نقل الملكية. الأمر متروك للمالك الجديد لإرسال هذا العنوان إلى الولاية للتقدم بطلب للحصول على لقب جديد.
خطوة
أكمل صك ضمان عام لإظهار نقل الملكية منك إلى آخر. الفعل يتطلب منك تقديم المعلومات التالية: القيمة الرسمية للعقار (كما هو مبين في سجلات ضريبة الممتلكات الخاصة بك) ؛ اسمك واسم المالك الجديد ؛ موقع العقار (المدينة والمقاطعة) ووصفًا له (راجع سجلات الضرائب مرة أخرى) ؛ توقيعات منك ومن المالك الجديد ؛ والتوثيق.
خطوة
دفع ضريبة نقل العقارات كما تفرض في ساوث كارولينا.