تكساس قوانين الإخلاء على سندات لحيازة فورية

إذا كان المستأجرون لا يدفعون إيجارهم أو يخالفون شروط الإيجار الهامة الأخرى ، فقد يواجهون الإخلاء - وهي عملية قانونية يقاضي فيها المالك حق رفع المستأجر عن المبنى. لدى تكساس نوعان من عمليات الإخلاء: عمليات الإخلاء والسندات المنتظمة للحيازة الفورية. في سند للحيازة الفورية ، يقوم المالك بنشر سند لضمان سداد تكاليف محكمة المدعى عليه في حالة فقدان المالك للقضية.

فترة 10 أيام

إذا وضعت سندًا للحيازة الفورية في تكساس ، فقد تستغرق جلسة الإخلاء عشرة أيام بدلاً من 23 يومًا التي تستغرقها عادة عملية الإخلاء. هذا النوع من الإخلاء يتطلب منك المخاطرة لأنه إذا فقدت دعوى الإخلاء ، فسيتم استخدام الأموال التي دفعتها للسند لدفع تكاليف محكمة المدعى عليه. وبالتالي ، يجب ألا تشارك في هذا النوع من دعاوى الإخلاء إلا إذا كنت متأكدًا من أنك ستفوز.

رد المشكو ضده

المدعى عليه له الحق في الرد على سند لحيازة فورية. إذا طلب المدعى عليه محاكمة أو قام بنشر رد معارض ، يجب على محكمة تكساس الاستماع إلى كلا الطرفين وتحديد ما إذا كان لديك الحق في طرد المدعى عليه أم لا. إذا حدث هذا ، فقد تستغرق دعوى الإخلاء ما دام دعوى الإخلاء العادية ؛ لا يوجد أي ميزة وقت إذا ذهبت القضية إلى المحاكمة.

ضمانة

تحدد محكمة تكساس في المقاطعة التي تمتلك فيها العقار مبلغ السند الذي يتعين عليك دفعه لتقديم سند لحيازته فورًا. يضمن السند أنك ستدفع تكاليف محكمة المدعى عليه في حالة فقد القضية. هذا لا يشجع الناس على رفع دعاوى قضائية تافهة لأنك سوف تخسر المال الذي دفعته للقضية في حال حكمت المحكمة لصالح المدعى عليه.

يناشد القضايا

سواء أكنت تقوم بتقديم سند لحيازته الفورية أو رفع دعوى قضائية منتظمة ، فإن المدعى عليهم في تكساس لهم الحق في الاستئناف. يجب على المتهمين نشر سند لاستئناف القضية. ومع ذلك ، إذا لم يتمكنوا من إرسال سندات ، فيحق لهم تقديم شهادة خطية من Pauper تفيد بأنهم لا يستطيعون تحمل سندات ، وقد يكونون قادرين على الطعن دون سداد.