جدول المحتويات:
يمكن أن يكون الاستثمار في المنازل المتنقلة عملاً مربحًا ويتطلب رأس مال أقل للبدء من الاستثمار في العقارات التقليدية. كما أنها أكثر مرونة نظرًا لأنه يمكنك اختيار الاستثمار في الأرض التي توجد بها حديقة منزلية متنقلة أو المنازل المتنقلة نفسها أو كليهما. في كلتا الحالتين ، يمكنك إنشاء تيار قوي من التدفق النقدي الذي يمكن أن يجعلك مستقلة ماليا مدى الحياة.
كيف تستثمر
خطوة
ابدأ من خلال معرفة مقدار الأموال التي يجب أن تستثمرها. سيحدد هذا أيضًا ما يمكنك الاستثمار فيه. بطبيعة الحال ، سيختلف من مكان إلى آخر ، ولكن في المتوسط ، سيتكلف منزل متنقل مزدوج الأرض بحوالي 40،000 دولار اعتبارًا من عام 2009. لذلك إذا كان لديك 10،000 دولار ويمكن الحصول على قرض بقيمة 30،000 دولار من البنك ، أنت في الأعمال التجارية. بدلاً من ذلك ، يمكنك شراء عقارين مقابل 5000 دولار لكل منهما و 70،000 دولار على سبيل الإعارة. هذا يعتمد على الائتمان الخاصة بك. غالبًا ما تكون القروض على المنازل المتنقلة أغلى منها على المنازل العادية ، ولكن يتم إطفاؤها عادةً على مدار 10 أعوام بدلاً من 30 عامًا.
خطوة
شراء منزل متنقل يستخدم ، ويمكنك أن تبدأ مع الكثير من المال أقل. هذه هي الطريقة المناسبة للمستثمرين الجدد أو الذين يعملون بميزانية صغيرة جدًا. من الواضح أن هذا يستغرق المزيد من الوقت ، حيث يجب عليك إجراء المزيد من الأبحاث للعثور على المنازل. ومع ذلك ، يمكنك غالبًا العثور على منازل ذات نطاق واحد تتراوح ما بين 2000 إلى 3000 دولار ، ويمكنها في كثير من الأحيان بيعها مقابل ضعف ذلك. تتراوح أعمار هذه المنازل بين 10 و 20 عامًا ، وعادة لا تشمل الأرض. بالإضافة إلى الموارد أدناه ، تعد Craigslist.org و Ebay.com أماكن جيدة للبحث عن المنازل المتنقلة المستخدمة.
خطوة
شراء حديقة المنزل المحمول. من الواضح أن هذا يتطلب الكثير من المال للبدء ، ولكن يمكن لمنتزه واحد إعدادك مدى الحياة. الأكبر منها يتوفر على 50 إلى 100 مساحة متوفرة ، والتي ستؤجر من أي مكان ما بين 150 دولارًا و 250 دولارًا شهريًا على الأرض. كل ما عليك القيام به هو توفير الغاز والكهرباء والماء ، وتوظيف شخص سيأتي ويأخذ شيكات الإيجار كل شهر. حسب حجم الحديقة ، يمكنك أن تتوقع أن تدفع في أي مكان ما بين 500،000 دولار إلى 750،000 دولار. يمكنك أن تضع ما بين 50،000 إلى 100000 دولار من أموالك الخاصة ، مع قيام البنك بتمويل الباقي. واحدة من المزايا الكبيرة لامتلاك الأرض بدلاً من المنزل هي أن هناك القليل من الصيانة التي لا تتضمن أي صيانة. كل ما عليك فعله هو توفير المرافق - والباقي منها مجرد قذارة.
خطوة
ابدأ حالما يكون لديك المال. من المهم أن تبدأ الاستثمار في أقرب وقت ممكن في حياتك المهنية إذا كنت ترغب في أن تصبح مستقلاً مالياً. تتمثل إحدى مزايا الاستثمار في المنازل المتنقلة بدلاً من الإسكان التقليدي في أنه يمكنك البدء بمال أقل كثيرًا. هناك أيضًا منافسة أقل بكثير ، وتميل الصيانة المطلوبة على منزل متنقل إلى أن تكون أقل تكلفة وأرخص من المنزل العادي. انها واحدة من أفضل فرص الاستثمار العقاري هناك.