جدول المحتويات:
إذا كان هدفك إيجاد مساكن بأسعار معقولة ، فقد تكون مهتمًا بشراء منزل متنقل أو مُصنع. بذلت شركات تصنيع المنازل المتنقلة مؤخرًا جهودًا كبيرة لجعلها تبدو أكثر شبهاً بالمنازل التقليدية المبنية على الموقع. في حين أن المنزل المحمول قد يشبه المنزل التقليدي ، إلا أنه قد لا يمول مثل المنزل. أصبح تمويل المنازل المتنقلة أكثر صعوبة لأن المقرضين يفضلون عادة خدمة قروض الإسكان التقليدية. يمكنك تحسين فرصك في الحصول على موافقة بشكل كبير إذا كنت تعرف مزايا وعموميات تمويل المنازل المتنقلة.
خطوة
تحسين الائتمان الخاصة بك. في أي وقت تتقدم فيه بطلب للحصول على قرض ، تحتاج إلى التحقق من تقرير الائتمان الخاص بك عن الأخطاء. تحقق أيضًا من تصحيح أي حسابات متأخرة. سوف يستخدم المقرضون تقرير الائتمان الخاص بك كعامل محدد أولي للموافقة المسبقة عليك للحصول على التمويل. تقرير الائتمان الذي يكشف عن مشاكل الرهن العقاري السابقة أو حالات فشل الائتمان أو حبس الرهن سيؤثر بشدة على فرصك في الحصول على قرض منزلي متنقل.
خطوة
تتبع الائتمان الخاصة بك لأنها تتحسن. سوف يمنحك العديد من المقرضين هدفًا للحصول على درجة الائتمان للعمل من أجل التأهل للحصول على التمويل. قد تكون درجة الائتمان المثالية هذه أعلى بكثير من درجة الائتمان المطلوبة لتمويل منزل مبني على الموقع بسبب المخاطر التي ينطوي عليها المقرض. من أجل التأهل للحصول على تمويل المنزل المحمول ، ستحتاج إلى إثبات للمقرض أنك مسؤول عن الائتمان.معدلات الرهن على المنازل المصنعة عادة ما تكون أعلى بكثير من تلك الموجودة في المنازل التقليدية. يرى المقرضون أن المنازل المتنقلة تشكل خطراً لأنهم يسهلون الابتعاد عنها. على عكس المنزل المبني على الموقع والذي يقدر القيمة ، تنخفض قيمة المنازل المتنقلة كل عام مثل قيمة السيارة.
خطوة
انقاذ ما يصل دفعة أولى كبيرة. حتى إذا كان لديك ائتمان مثالي ، فإن العديد من مقرضي الإسكان المصنّعين سيطلبون دفعة مقدمة لا تقل عن 5 في المائة على الأقل من سعر بيع المنزل. تعني درجة الائتمان المنخفضة أنك ستضطر إلى دفع دفعة مقدمة أكبر في المنزل لضمان التمويل. يريد المقرضون أن يكون من الصعب عليك التخلف عن سداد القرض. أنت أقل عرضة للابتعاد عن شيء ما بعد أن استثمرت الكثير من المال فيه. اعتمادًا على درجة الائتمان الخاصة بك ، يجب أن تكون مستعدًا لتوفير ما بين 5 و 25 بالمائة من سعر بيع المنزل للدفع المقدم لك.
خطوة
تسوق للمقرضين المتخصصين في تمويل المنازل المتنقلة. قد لا تنظر شركة الرهن العقاري النموذجية الخاصة بك إلى منزل مُصنَّع ، ولكن هناك العديد من المقرضين الذين يتخذون من المنزل المتنقل تمويلًا تخصصهم. لدى هؤلاء المقرضين برامج خاصة لمساعدتك في التأهل للحصول على قرض لشراء منزل متنقل. يمكن للمقرض تحليل الائتمان الخاصة بك ، وستقوم الشركة بعد ذلك بتحديد البرامج التي تلبي احتياجاتك.
خطوة
حذار من التمويل الإبداعي. التمويل الإبداعي هو مجرد مصطلح لطيف للاحتيال في الرهن العقاري ، وهو منتشر في مناطق البلاد حيث قواعد الإسكان المصنّعة هي الأعلى. إذا طلب منك المقرض تزوير بيانات دخلك أو بياناتك البنكية ، فلا تفعل ذلك! عند توقيع اسمك على معلومات خاطئة عند التعامل مع المقرض ، فأنت ترتكب عملية احتيال في الرهن العقاري. يمكنك تكبد غرامات ضخمة ، وقد يتم الحكم عليك بالسجن لمدة تصل إلى عشر سنوات لتورطك في الجريمة. كن صريحًا عندما تكشف عن أي معلومات عن نفسك للمقرضين.
خطوة
شراء منزل متنقل جديد من تاجر الإسكان المصنعة. سيكون لديك حظ أفضل في الحصول على موافقة القرض إذا قمت بشراء منزل جديد. يعمل تجار المنازل المصنّعون بشكل فردي مع المقرضين المتخصصين في تمويل المنازل المتنقلة ، ولا يجب أن يكون رصيدك مثاليًا للموافقة عليه. يمكنك اختيار مخطط الأرضية الدقيق الذي تريده ، ويمكنك حتى تخصيص نظام الألوان في منزلك المصنوع الجديد!