جدول المحتويات:
إذا كنت ترغب في وضع قطعة من الممتلكات باسم طفلك ، فإن العملية بسيطة إلى حد ما - فهي تتطلب منك ببساطة أن "تبيع" المنزل له ، عادةً مقابل دولار واحد. إذا كنت ترغب في نقل عقار برهن عقاري موجود لطفل ، فستكون العملية أكثر صعوبة. هذا لا يتطلب بالضرورة إعادة تمويل ، ولكن هذه هي أسهل طريقة للقيام بذلك.
خطوة
الحصول على سند المطالبة فارغ إنهاء وإنهاء المطالبة الطفل على الممتلكات. سيضيف هذا الطفل كمالك مكتسب. هو الآن شريك في الملكية. لتقديم مطالبة الإقلاع عن التدخين ، يجب عليكما ملء الاستمارة ثم شاهدها وتوثيقها وتسجيلها في سجل الأفعال.
خطوة
جمع وثائق الدخل لطفلك. إذا كنت تسمح له حقًا بتولي العقار وديون الرهن ، فستحتاج إلى إعادة تمويل المنزل تحت اسمه فقط. يجب أن يكون للطفل دخل صالح لدعم إعادة التمويل.
خطوة
حساب ديون طفلك لنسبة الدخل. قسّم جميع مدفوعات فاتورته الشهرية القابلة للإبلاغ عن الائتمان على إجمالي دخله الشهري الإجمالي. يريد معظم المقرضين رؤية معدل فائدة أقل من 40 في المائة.
خطوة
تأكد من أن ائتمان طفلك سيؤهله لإعادة التمويل. انظر الموارد للحصول على نسخة مجانية من تقرير الائتمان. يجب أن تدفعه أيضًا للحصول على درجة FICO ، وهو رقم مكون من ثلاثة أرقام يتراوح بين 300 و 850 والذي يمثل جدارة ائتمانية كاملة.
خطوة
إعادة تمويل المقرضين. إذا كان لدى طفلك درجة ائتمانية ممتازة (أعلى من 720) ، فعليك أن تنظر أولاً في اتحادات الائتمان والبنوك. غالبًا ما يكون لهذه المؤسسات أسعار وبرامج أكثر تنافسية. إذا كانت درجة الائتمان لطفلك أقل من 720 ، فقد تحتاج إلى توسيع نطاق البحث ليشمل شركات التمويل كذلك - مثل CitiFinancial.
خطوة
راجع عدة خيارات للرهن العقاري ، واختر الخيار الأكثر فائدة لأهداف طفلك على المدى الطويل (البقاء في المنزل ، وسداد جميع الديون ، وبيع المنزل). اطلب من الطفل أن يخبرك بموعد الإغلاق (لم تعد جزءًا من عملية إعادة التمويل لأنه هو الوحيد على القرض).
خطوة
املأ صك استقال آخر لتقلع عنك المنزل بعد تمويل إعادة التمويل. تأكد من تعبئتها بدقة ثم شاهدها وتوثيقها وتسجيلها. لقد قمت بنقل ملكيتك المرهونة رسميًا إلى طفلك.