جدول المحتويات:
سواء كنت ترغب في شراء مزرعة صغيرة في البلد أو تمويل منزل في بيئة ريفية أو ببساطة شراء قطعة أرض لقضاء عطلة في المستقبل ، فلديك عدة خيارات للتمويل الريفي. إلى جانب المقرضين المحليين في بنوك المدن الصغيرة ، أنشأت الحكومة الفيدرالية العديد من برامج الإقراض التي تركز على التنمية الريفية في شكل قروض شخصية وملكية.
بنوك تجارية
البنوك التجارية هي المصدر الأول للتمويل الريفي ، وفقًا لخدمة البحوث الاقتصادية التابعة لوزارة الزراعة بالولايات المتحدة. يشمل هذا التمويل القروض السكنية وقروض المزارع والقروض لأصحاب الأعمال الصغيرة والقروض الشخصية لسكان الريف. تشكل القروض العقارية الجزء الأكبر من التمويل الريفي من البنوك التجارية ، تليها القروض الزراعية.
تمويل المنزل
تعمل وزارة الزراعة الأمريكية مع المقرضين من القطاع الخاص من خلال برنامجها للتنمية الريفية لمساعدة الأفراد والأسر من ذوي الدخول المنخفضة والمتوسطة على الحصول على قروض عقارية. في هذه البرامج ، تُعتبر المناطق الريفية تلك المجتمعات التي يسكنها 10000 شخص أو أقل ومناطق البلد المفتوح. يمول برنامج ضمان القروض في القسم 502 منازل الأسرة الواحدة ، ويضمن البرنامج ما يصل إلى 90 في المائة من الرهن العقاري. هذه القروض لا يجب أن تستخدم ببساطة لشراء منزل جديد. بدلاً من ذلك ، تعتبر الإنشاءات الجديدة والإصلاحات والتجديدات والتحركات مؤهلة أيضًا للتمويل. يجب أن يكون المقترضون في حاجة إلى سكن مناسب وقادر على دفع الرهن العقاري والضرائب والحفاظ على تأمين مالكي المنازل.
تمويل المزارع
توفر وكالة خدمة الزراعة في وزارة الزراعة الأمريكية (FSA) التمويل للمزارعين وسكان الريف في جميع أنحاء البلاد من خلال برامج قروض متعددة. المقرضين التجاريين على الصعيد الوطني المشاركة. بالإضافة إلى ذلك ، يقوم نظام المزرعة الائتمانية ، وهو شبكة من التعاونيات المملوكة للعملاء في جميع أنحاء الولايات المتحدة ، بإصدار قروض مدعومة من قبل الجيش السوري الحر في برنامج القروض المضمونة. في هذا البرنامج ، تحمي الحكومة الفيدرالية المقرض الخاص في حالة تخلف المقترض عن سداد القرض. تقوم هيئة الرقابة المالية داخليًا بتمويل برنامج قرض مباشر منفصل. تدير هيئة الخدمات المالية أيضًا برنامجًا لعقود الأراضي يوفر ضمانات لمالكي الأراضي الذين يبيعون الممتلكات للمزارعين البادئين أو المحرومين اجتماعيًا ، مثل أولئك الذين كانوا ضحايا للتمييز العنصري أو العرقي. يمكن للبائع الاختيار بين نوعين من الضمانات في حالة تخلف المشتري عن السداد. واحد هو ضمان الدفع الفوري تسديد البائع لمدة ثلاثة مدفوعات سنوية بالإضافة إلى تكلفة الضرائب والتأمين ذات الصلة. والآخر هو ضمان على 90 في المئة من أصل غير المسددة.
نظام الائتمان الزراعي
إلى جانب المشاركة في برنامج القروض المضمونة من قبل هيئة الخدمات المالية ، يقرض نظام فارم الائتماني الأموال مباشرة للأفراد لشراء الأراضي ، ويوفر التمويل للمعدات والعمليات ويوفر التأمين على المحاصيل. مزرعة الائتمان لديها أيضا برنامج خصيصا للشباب ، بداية وصغار المزارعين. يصنف ائتمان المزرعة مزرعة صغيرة كمزرعة يقل إنتاجها السنوي عن 250000 دولار. يُعتبر المزارعون الصغار هم 35 عامًا أو أقل ، وتصنف مزارعًا أولية على أنها واحدة من أقل من 10 سنوات من الخبرة.
تمويل الطوارئ
من خلال برنامج FSA ، تتوفر قروض الطوارئ لسكان الريف المؤهلين. قد يتم تطبيق المزارعين ومربي الماشية الذين عانوا من الخسارة الناجمة عن كارثة طبيعية. يمكن استخدام الأموال لتلبية الاحتياجات المختلفة ، من إصلاح واستبدال الممتلكات إلى دفع الفواتير ، بما في ذلك نفقات المعيشة الأساسية. تتوفر القروض الطارئة لما يصل إلى 100 في المائة من الخسارة أو 500000 دولار ، أيهما أقل ، وعادة ما تحمل شروطًا من سنة إلى سبع سنوات.