كيفية توفير المال للحصول على منزل

بينما تتطلع نحو شراء منزل ، فإن وجود احتياطيات نقدية كافية يعزز قدرتك على التعامل مع النفقات المتعلقة بالشراء. عند تحديد مقدار التوفير ، ضع في الاعتبار الدفعة الأولى وتكاليف إصلاح المنازل وتكاليف الإغلاق ودفع شهري جديد أو ربما أعلى. سيؤدي المركز النقدي الأفضل إلى تقليل تكاليف الإغلاق خارج الجيب.

تقليم تلك النفقات

تقليل الفواتير المتكررة

من خلال أسعار التسوق للنفقات الشهرية الكبرى ، ستجد على الأرجح وفورات كبيرة مع الحفاظ على الخدمات الأساسية الخاصة بك. أبعد من ذلك ، ألق نظرة فاحصة على خطط الإنترنت الخاصة بك والكابل والهاتف المحمول. انتقل إلى خطة أسعار أقل ، أو اقبل عددًا أقل من القنوات المتاحة ، لتحقيق هدف ملكية منزلك في وقت أقرب.

اعتماد الميزانية

صياغة و الالتزام بميزانية شهرية يوثق عادات الإنفاق الخاصة بك ويحدد المجالات التي يمكنك تقليل النفقات. قم بإنشاء جدول بيانات يعرض صافي الدخل الشهري بعد الضرائب. بعد إدراج المصروفات الشهرية المتكررة ، مثل فواتير بطاقات الائتمان ومدفوعات السيارات ، ستصل إلى الدخل المتاح الذي يمول تدفقاتك النقدية الخارجة.

قد يبدو التوقف عن تناول قهوة الصباح ، أو تنزيل أحدث الإيقاعات كل أسبوع ، بمثابة نفقات ضئيلة. ومع ذلك ، فإن إضافتها إلى الغاز والغذاء والنفقات الطارئة الأخرى ستوفر صورة صارخة عن أين تذهب أموالك. من خلال مراجعة جدول البيانات بانتظام ، واتخاذ القرارات بما يتوافق مع هدف شراء منزلك ، ستجمع الأموال بسرعة أكبر.

زيادة المدخرات الخاصة بك

إيداع الحساب الآلي

بعد الالتزام برقم الادخار الشهري ، لا تعتمد على قوة الإرادة لإيداع هذه الأموال في صندوق الرهن العقاري. بدلاً من ذلك ، قم بإنشاء خصم الرواتب التلقائي الذي يرسل الدولارات مباشرة إلى هذا الحساب. إذا كنت تخطط لشراء منزل في غضون عام أو عامين ، فإن حساب التوفير أو سوق المال التقليدي سيبقي أموالك سائلة.

تحويل أموال إضافية

يمكنك زيادة خطة التوفير التلقائي عن طريق تقليل مساهماتك في برامج التوفير الأخرى. تحويل تلك الدولارات المتاحة حديثا لصندوق الرهن العقاري. بالإضافة إلى ذلك ، فكر في تقليص خطط عطلتك وتأجيل شراء سيارة جديدة أو قارب أو سيارة فاخرة. توجيه هذا النقد الإضافي لصندوق شراء منزل متزايد.

البحث عن الوفورات الخفية

من خلال إجراء بعض التعديلات على نمط الحياة ، من المحتمل أن تحدد المزيد من الطرق لتوليد أموال شراء المنازل. الحصول على وظيفة ثانية ، والانتقال مع العائلة أو بيع الممتلكات الشخصية يمكن أن يثبت نجاحه المفاجئ. إذا كان هناك حفل زفاف أو عطلة في الأفق ، والتخلي عن الهدايا و طلب المال لصندوق الرهن العقاري. من خلال التعامل مع عملية التوفير مثل لعبة ستربحها في النهاية ، من المحتمل أن تجد أنه من الأسهل إبقاء عينيك على الجائزة.

لديك ميزانية شراء المنزل

الآن وبعد أن قمت بتبسيط وظائف تخفيض المدخرات والادخار ، قم بتطوير ميزانية لشراء المنزل الفعلي. تدفع الدفعة الأولى كل شيء آخر ، حيث لا يمكن المضي قدمًا في المعاملة دون ذلك. بعد تفتيش المنزل ، من المحتمل أن تتم مطالبتك بإكمال بعض الإصلاحات المنزلية. قد تختلف مصاريف النقل وفقًا لتعقيد الحركة وبعدها. لتوفير بعض النقود ، قم بالتعبئة والنقل الخاصين بك على الأقل بعض الأثاث والمربعات بنفسك.

خيارات الدفع إلى أسفل

قد لا تحتاج إلى التخلص من أي مبالغ نقدية مقابل دفعة مقدمة كما تعتقد. على الرغم من أن 20 ٪ من الدفعة الأولى هي العرفية ، يمكن أن تتطلب القروض التقليدية أقل من 5 في المئة من سعر البيع. إذا كنت من مشتري المنازل لأول مرة ، أو كان لديك دخل لأسر أقل ، فكر في قرض إدارة الإسكان الفيدرالية الذي يتطلب دفعة مقدمة بنسبة 3.5 بالمائة. قد يتأهل المحاربين القدامى المؤهلين للحصول على قرض عقاري بدون دفعة مقدمة من خلال مكتب شؤون المحاربين القدامى.