كنتاكي قوانين الملكية وحق البقاء على قيد الحياة

عند شراء العقار ، يتم استخدام الفعل لإكمال وتوثيق المعاملة. يجب أن يسرد الفعل أسماء البائعين والمانحين والمشترين والمستفيدين. بعد اكتمال المعاملة ، يتم تقديم الفعل في السجل العام. سيتم إضافة المشترين إلى عنوان العقار. يمكن للمشترين تحمل عنوان بطريقة معينة تعرف باسم vesting. عادة ، ستشمل السترة حقوق النجاة.

وظيفة

هناك أنواع مختلفة من الديكورات تملي كيفية امتلاك العقار وماذا سيحدث للممتلكات في حالة وفاة المالك. الأشكال الشائعة للالاستيلاء هي المستأجرين المشترك ، والمستأجرين المشتركة ، والوحيد المنفصل. عادة ما يختار الأزواج المتزوجين أن يكونوا مستأجرين مشتركين مع حقوق البقاء على قيد الحياة. تعني هذه الوصفة أن الملكية مملوكة بشكل متساوٍ ، وإذا توفي أحد المالكين ، فسيتم نقل المالك الآخر إلى حصة المتوفى. يجب على مشترى منزل كنتاكي التشاور مع محامي عقاري أو وكيل الوصايا للحصول على المشورة بشأن أفضل طريقة للحصول على سندات الملكية قبل شراء العقار.

إثبات صحة وصية

يحدد قانون كنتاكي للوثائق كيف سيتم تقسيم عقار الفرد وتوزيعه عند وفاته. الوصية ليست ضرورية بشكل عام عند وجود ثقة. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كانت قيمة العقار الإجمالي للمتوفى أقل من 15000 دولار ، فستكون محكمة الوصاية غير ضرورية. في كنتاكي ، تبدأ عملية إثبات الوفاة بتقديم التماس إلى المحكمة. بعد أن تقوم المحكمة بمراجعة الالتماس ، يجب على ممثل المتوفى أن يأخذ جرد التركة وعرضه على المحكمة. ستقوم المحكمة بتدقيق المخزون ومن ثم إصدار حكم لإغلاق التركة بتسوية نهائية. على الرغم من أن هذه العملية ليست مكلفة بشكل عام ، إلا أنها قد تستغرق وقتًا طويلاً.

حقوق البقاء على قيد الحياة

إن تطبيق حقوق البقاء على سند الملكية هو أحد طرق تجنب محكمة الوصايا. سوف ينقل الرفع أوتوماتيكيا مصلحة مالكي المتوفى في العقار إلى المالك المتبقي. حق البقاء على قيد الحياة له الأسبقية على قوانين الوصايا والإرادة في كنتاكي. يمكن استخدام هذا المصطلح أيضًا في الأصول بخلاف الممتلكات العقارية أو الأراضي ، مثل الحسابات المصرفية. إذا رغبت أنت أو مالك العقار الآخر في توزيع الملكية على شخص آخر عند الوفاة ، فلا ينبغي استخدام حقوق البقاء على قيد الحياة.

الاعتبارات

إذا لم تكن هناك ثقة منشأة لعقار ، يمكن استخدام الوصية. يجب تقديم الوصية إلى محكمة التحقيق في وقت تقديم الالتماس. يجب أن يوقع الوصايا في كنتاكي من قبل المتوفى وشاهدين. كما يجب الاعتراف به من قبل كاتب عدل. ستلتزم محكمة الوصايا بالإرادة باستثناء أجزاء من الحوزة التي ستكون بمثابة بدائل ، مثل حقوق البقاء على قيد الحياة.