ماذا يجب أن أفعل بعد حصولي على تبديل الوصي والتخلص الكامل؟

يساعد استبدال الوصي ووثائق الاستعادة الكاملة في تسهيل إصدار رهن عقاري من منزلك أو غيره من العقارات. تقوم وثيقة إعادة النقل الكاملة بإصدار رهن قرض المقرض الخاص بك من ممتلكاتك وإعادة ملكية العقار لك ، وهو أمر مجاني وواضح من الرهن. إن استبدال الوصي يمنح الشخص الذي يوقع على التحويل الكامل صلاحية إعادة ملكية العقار والإفراج عن الرهن العقاري.

وثائق الإفراج عن الرهن العقاري تتطلب طوابع التسجيل.

تحقق من السلطة

المقرضين الرهن العقاري يخطئون ، ويمكن أن تؤدي هذه الأخطاء في الممتلكات الخاصة بك تبقى خاضعة لرهن الرهن العقاري. تحتاج إلى التحقق من أن المقرض الرهن العقاري قد عبر كل ما هو منقط ومن كل ر. تحقق من أن المقرض قد وقع بالفعل استبدال الوصي وحدد الشخص الصحيح بأنه الوصي الجديد. يجب أن يكون الشخص المحدد في استبدال الوصي هو نفس الشخص الذي يوقع وثيقة الاستكمال الكاملة. إذا كان هناك تباين ، فسوف تحتاج إلى الحصول على مقرض الرهن العقاري الخاص بك لحل هذا التناقض.

تحقق من الممتلكات

كل من استبدال الوصي والتنقيب الكامل سوف تشمل وصفا قانونيا للممتلكات الخاصة بك. إنها لفكرة جيدة أن تتأكد من أن الوصف القانوني في استبدال الوصي يطابق الوصف القانوني في الاستعادة الكاملة. والأهم من ذلك ، تأكد من أن كلا الوصفين يتطابقان مع الوصف القانوني في سند الثقة الأصلي الذي وقعت عليه مع مقرض الرهن العقاري.

تحقق من التسجيل

تنص العديد من قوانين الولاية على أن وثيقة الاستكمال الكاملة والاستعاضة المصاحبة للأمين غير فعالة ما لم يتم تسجيلها في سجلات ملكية المقاطعة المحلية. تسجيل يعني تقديم نسخة موقعة من الوثائق في السجلات العامة. تسجيل يتطلب رسوم رمزية. بعد التسجيل ، سيظهر ختم التسجيل في الركن الأيمن العلوي من الصفحة الأولى من كل وثيقة. يحدد ختم التسجيل تاريخ التسجيل ورقم إدخال السجل العام. إذا لم يكن مستنداتك تحتوي على ختم التسجيل هذا ، فأنت بحاجة إلى نقلها إلى مكتب سجلات الأراضي بالمقاطعة المحلية للتسجيل.

حفظ النسخ

احفظ نسخة مسجلة من كل من الوثيقتين في سجلاتك الدائمة. عندما يحين الوقت لبيع أو التخلي عن الممتلكات الخاصة بك ، سوف تحتاج إلى إظهار أن العقار خالي من الرهن العقاري. تحدث الأخطاء في مكاتب سجلات أراضي المقاطعات ، كما أن مقرضي الرهن العقاري من المؤسسات الكبرى التي ترتكب أخطاء أيضًا من وقت لآخر. إن الحصول على نسخة من إعادة النقل الكامل سيساعد في حل أي مشكلات قد تنشأ في المستقبل فيما يتعلق برهن الرهن العقاري.