جدول المحتويات:
طلب قرض المنزل ، الذي يُعرف باسم طلب قرض الرهن العقاري ، هو مستند متخصص يتطلب كل مقرض من المقترضين إكماله. باستخدام المعلومات الواردة في التطبيق ، يقوم مقرض الرهن العقاري بإنشاء ملف سيتم فحصه ثم الموافقة عليه أو رفضه في النهاية للحصول على التمويل. الأصول والخصوم المقترض الرهن العقاري هي عنصرين رئيسيين في أي طلب قرض المنزل.
أصول قرض المنزل
يطلب مقرضو الرهن العقاري عمومًا من المقترضين ملء نموذج نشرته الرابطة الوطنية للرهن العقاري: طلب القرض السكني الموحد ، والذي يُطلق عليه عادة نموذج فاني ماي 1003. يجب على طالبي قروض الرهن العقاري إدراج أصولهم والتزاماتهم في القسم السادس من النموذج. تشمل الأصول المدرجة لأغراض إقراض الرهن العقاري أي دفعة مقدمة ، وأموال نقدية ، وشيكات وحسابات ادخار ، وأسهم وسندات. يمكن أيضًا احتساب العقارات والسيارات وأرصدة حسابات التقاعد والقيمة الصافية للشركة كأصول في طلب قرض المنزل.
خصوم قرض المنزل
تشمل الالتزامات المدرجة في نموذج Fannie Mae 1003 جميع مدفوعات القروض الشهرية ، والرهون العقارية الحالية ، والنفقة ، ومدفوعات دعم الطفل أو إعالة الطفل. يتم احتساب المصاريف المتعلقة بالوظيفة ، مثل نفقات رعاية الطفل والمستحقات النقابية ، كالتزامات في النموذج. في طلب قرض المنزل أو الرهن العقاري ، يتم خصم الالتزامات من الأصول لتحديد القيمة الصافية لموافقة الإقراض أو لأغراض الرفض.