ما هو قرض عنوان المنزل؟

يتيح لك قرض الملكية استعارة أموال باستخدام عقار تملكه ، مثل سيارة أو قارب أو منزل متنقل ، كضمان. تقوم بتسليم حق الملكية إلى منزل الهاتف المحمول أو غيره من الممتلكات عندما تحصل على القرض ، ثم تسترد الملكية إذا قمت بسداد القرض.

إيجابيات وسلبيات

تقدم قروض الملكية مزايا للمقترضين الذين لديهم درجات ائتمان سيئة أو لم يتح لهم الوقت لتأسيس الكثير من تاريخ الائتمان. نقل الملكية يعطي المقرض ضمانة ، لذلك مشاكل الائتمان الخاصة بك ليست مصدر قلق كبير. على الرغم من أن المقرض له حق الملكية حتى تقوم بسداد المال ، بالإضافة إلى الفائدة ، لا يزال بإمكانك العيش في منزلك المحمول، تمامًا كما لا يزال بإمكانك قيادة سيارتك إذا كنت تستخدم قرض ملكية السيارات.

العيب الكبير في قرض ملكية المنزل هو أنه إذا لم تستطع سداده ، فسوف تفقد منزلك. نظرًا لأن القروض عادةً ما تكون أقل من قيمة منزلك ، فقد تفقد العنوان بمبلغ أقل بكثير مما يستحقه منزلك.

قد لا يكون من السهل سداد القرض أيضًا ، نظرًا لأن أسعار الفائدة شديدة في أوريغون ، على سبيل المثال ، يبلغ الحد الأقصى للسعر السنوي لقروض الملكية في وقت كتابة هذا التقرير 36 في المائة. في حالات أخرى ، تكون المعدلات القصوى بأرقام ثلاثية.

تقول منازل المنازل الميسورة التكلفة إنه إذا كان القرض قصير الأجل ، يستخدم لنقد سريع في حالات الطوارئ ، فلا ينبغي أن يكون إجمالي مدفوعات الفائدة في الوقت الذي تسدد فيه حادًا للغاية. وتقول الرابطة الوطنية لنقابات المستهلكين إن المدى القصير للصفقة - قد تكون القروض لمدة شهر واحد فقط - هو عيب ، لأنه يمنح المقترض القليل من الوقت لسداد القرض. يمكن للمقترضين في نهاية المطاف محاصرين في دورة من الحاجة إلى الحصول على المزيد من القروض لسداد الأولى.

يسرد NACA شركات إقراض الملكية كمقرضين مفترسين مثل شركات قروض يوم الدفع.

قد تقيد قوانين ولاياتك شروط أو خيارات قروض ملكية المنازل. ميسوري ، في حين أنه يسمح قروض الملكية على السيارات ، يحظرها على المنازل المتنقلة.

مؤهلات

نظرًا للضمانات الجاهزة ، تكون المؤهلات أقل من الرهن العقاري. الشرط الأساسي هو أن يكون لديك سند ملكية - لا يمكنك الحصول على قرض مقابل استئجار ، على سبيل المثال - وأنك تملك المنزل مجانًا وواضح. اعتمادا على سياسة المقرض ، قد يكون قرض صغير ضد الممتلكات مقبولة.

قد لا يطلب المقرض منك الحصول على تقييم أو تفتيش. قد تضطر إلى إظهار ضرائب التأمين والممتلكات المدفوعة ، وأن لديك الدخل أو الموارد اللازمة لسداد القرض. في بعض الولايات ، مثل ولاية أوريغون ، يُطلب من مقرضي الملكية قانونًا التأكيد على أنه يمكنك سداد القرض.