كيفية حساب الرصيد المتميز

تتمثل الصيغة الأساسية لحساب الرصيد المستحق في أخذ الرصيد الأصلي وطرح المدفوعات التي تم إجراؤها. رسوم الفائدة تعقد المعادلة للرهون العقارية والقروض الأخرى ، وإن كان. نظرًا لأن بعض مدفوعات القرض الخاصة بك تُطبق على الفائدة بدلاً من الفائدة الأساسية ، يجب عليك إنشاء جدول إطفاء لحساب الرصيد المستحق على القرض.

حساب الرصيد غير المسدد

مع القروض التقليدية ، يتم تطبيق بعض من دفعتك على رسوم الفائدة والباقي يذهب إلى السداد الرئيسي. تشتمل الفائدة على جزء أكبر من دفعتك الشهرية في بداية القرض مقارنة بنهاية القرض. ذلك لأنه في هذه القروض ، يكون دفع الفائدة مساويًا لسعر الفائدة مضروبًا في رصيد القرض المستحق.

يتيح لك جدول الاستهلاك حساب مقدار كل دفعة يتم تطبيقها على مدفوعات رأس المال وليس مدفوعات الفائدة. لإنشاء جدول استهلاك وحساب رصيدك المستحق ، اتبع الخطوات التالية:

قم بإعداد بيانات القرض

في ورقة أو في برنامج جدول بيانات ، اذكر التفاصيل ذات الصلة بقرضك ، مثل سعر الفائدة الشهري ومبلغ الدفع ورصيد القرض الأصلي. على سبيل المثال ، قد تقرأ قائمتك:

• رصيد القرض الأصلي = 600000 دولار
• مبلغ الدفعة الشهرية = 500 دولار
• سعر الفائدة كل شهر = 0.4 في المئة

لحساب معدل الفائدة الشهري ، قسّم سعر الفائدة السنوي على عدد الدفعات التي تقوم بها كل عام. على سبيل المثال ، إذا كان القرض الخاص بك يحتوي على معدل فائدة 5 بالمائة وقمت بالدفع مرة واحدة في الشهر ، فإن معدل الفائدة الخاص بك هو 5 بالمائة مقسومًا على 12 أو 0.4 بالمائة.

إنشاء جدول الاستهلاك

1. إنشاء خمسة أعمدة لجدول الاستهلاك الخاص بك. تسمية لهم رقم الدفع, مبلغ الدفع, دفع الفوائد ، ودفع الرئيسي و توازن رائع.
2. مباشرة أدناه رقم الدفع ، اكتب الرقم 0 في الصف الأول
3. مباشرة أدناه توازن رائع ، اكتب رصيد القرض الأصلي في الصف الأول. في هذا المثال ، سيكون 600000 دولار.

سجل الدفعة الأولى

1. في ال رقم الدفع في العمود ، اكتب الرقم 1 في الصف الموجود أدناه الدفعة 0.
2. في نفس الصف من مبلغ الدفع العمود ، اكتب مبلغ الدفع الشهري. في هذا المثال ، سيكون 500 دولار.
3. في نفس الصف من دفع الفائدة في العمود ، اضرب سعر الفائدة في الرصيد المستحق قبل هذه الدفعة لتحديد جزء الفائدة من الدفع. في هذا المثال ، سيكون الرصيد السابق البالغ 600000 دولار مضروبًا في 0.0004 أو 240 دولار.
4. طرح مبلغ دفع الفائدة من المبلغ الإجمالي للدفع للعثور على الدفعة الرئيسية لهذا الصف. في هذا المثال ، تبلغ التكلفة 500 دولار مطروحًا منها 240 دولارًا أو 260 دولارًا.
5. في نفس الصف من توازن رائع العمود ، طرح السداد الرئيسي من الرصيد السابق لحساب الرصيد المستحق الجديد. في هذا المثال ، سيكون الرصيد المستحق الجديد هو 600000 دولار مطروحًا منها 260 دولارًا أو 740 599 دولارًا.

سجل المدفوعات اللاحقة وإيجاد رصيد مستحق على القرض

1. في ال رقم الدفع العمود ، استمر في تصنيف أرقام الدفع لأكبر عدد من المدفوعات التي قمت بها. على سبيل المثال ، إذا كنت قد قضيت عامين في القرض وقمت بتسديد الدفعات مرة واحدة في الشهر ، فقد دفعت 24 دفعة.
2. كرر العملية التي أجريتها لأول دفعة لكل دفعة لاحقة قمت بها. الرقم المدرج في توازن رائع العمود في صف آخر دفع لك هو الرصيد المستحق الحالي على القرض.