جدول المحتويات:
عند شراء العقارات ، من المهم معرفة أن لديك ملكية حرة وواضحة. خلال هذه العملية ، قد تسمع مصطلحات التأمين على الملكية والبحث عن اللقب في مرحلة ما. في حين أن كلا المصطلحين يتناولان حقوق ملكية قطعة من الممتلكات ، إلا أنهما مختلفان.
الدلالة
كل من البحث عن اللقب والتأمين على الملكية هي المفتاح عند شراء العقارات. البحث عن عنوان ينطوي على الحصول على معلومات مفصلة حول قطعة من الممتلكات وأصحابها الحاليين. يبحث البحث في جميع مالكي العقارات عندما تم المطالبة بالملكية في الأصل. يساعدك هذا في معرفة ما إذا كان هناك أي عقبات أو مشاكل في حقوق ملكية العقار قبل الشراء. التأمين على الملكية يعني أنه يمكنك الحصول على ملكية حرة وواضحة للعقار.
العملية والمنتج
الفرق الأكبر بين المصطلحين هو أن أحدهما عملية بينما الآخر هو منتج. بحث العنوان هو عملية تمر بها شركة ملكية لمعرفة ما إذا كانت هناك أي عقبات على الممتلكات. بمجرد أن تمر شركة العنوان بالبحث ، يمكنها بعد ذلك تقديم بوليصة تأمين لمشتري العقار. تساعد هذه السياسة في ضمان حقوقهم في الممتلكات.
فوائد
أكبر فائدة على حد سواء هي أنها تساعد في حماية حقوقك عند شراء العقارات. عندما تسمح لشركة العنوان بالبحث في الممتلكات الخاصة بك ، يمكن أن تنبهك في كثير من الأحيان إلى المشاكل المحتملة. هذا يمكن أن تساعدك على تجنب فقدان المال. صالح التأمين على الملكية هو أنه يمكن أن يوفر لك راحة البال عند شراء العقارات. لا داعي للقلق بشأن فقدان الممتلكات لمالك سابق أو امتياز من نوع ما.
التغطيات
يمكن أن يوفر لك التأمين على الملكية تغطية لمجموعة متنوعة من السيناريوهات. إذا رفع مالك سابق للعقار دعوى قضائية ضدك بعد شراء العقار ، فستقوم شركة التأمين على الملكية بالتدخل ومساعدتك. إذا كان هناك أي امتيازات أو إلتزامات على العنوان تمنعك من الحصول على الملكية ، فسوف تقوم شركة العنوان بسداد قيمة مبلغ سياستك.
تحذير
على الرغم من قيامك بشراء تأمين على الملكية ، فإن هذا لا يعني بالضرورة عدم وجود مشاكل مرتبطة بملكية العقار. على سبيل المثال ، إذا تقرر أن الممتلكات التي اشتريتها تخص شخصًا آخر ، فقد تكون حقوق الملكية الخاصة بك غير صالحة. في هذه الحالة ، قد تحصل على تعويض من شركة التأمين على الملكية ، لكنك لن تكون قادرًا بالضرورة على الاستمرار في امتلاك العقار.