جدول المحتويات:
- برامج المساعدة الرئيسية HUD
- المتقدمون الذين يقابلون قيود الدخل
- الأفراد والعائلات قد يتقدمون ويحصلون على وضع الأولوية
- القيود القانونية المفروضة على المتقدمين
تساعد وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأسر ذات الدخل المنخفض والمستأجرين ذوي الاحتياجات الخاصة ، مثل كبار السن والمعوقين. تدفع برامج المساعدة HUD جزءًا من الإيجار للمستأجرين المؤهلين ، مما يجعل السكن الآمن واللائق أكثر سهولة. كما تستخدم وكالات الإسكان العامة أموال HUD لتوفير وحدات تأجير ميسورة التكلفة في مشاريع مملوكة للحكومة. يجب على المتقدمين تلبية معايير الدخل واجتياز فحص الخلفية للتأهل للحصول على مساعدة هود.
برامج المساعدة الرئيسية HUD
HUD تمول ثلاثة برامج مساعدة الإسكان الأولية:
- الإسكان العام، وهي مساكن المملوكة للحكومة والمشاريع المخصصة للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض.
- برنامج قسائم اختيار السكنالذي يوفر إعانة إيجار يمكن استخدامها في أي مساكن مملوكة ملكية خاصة ؛ المعروف أيضا باسم المستندة إلى المستأجر القسم 8.
- القائم على المشاريع القسم 8، والتي تنطوي على دعم الإيجار لبعض وحدات الإيجار المملوكة ملكية خاصة.
يعطي HUD الولايات وسلطات الإسكان العامة المحلية التمويل لإدارة المساعدة في ولاياتها القضائية.
المتقدمون الذين يقابلون قيود الدخل
هود يحدد حدود الدخل على أساس المساحة وحجم الأسرة. بشكل عام ، المناطق ذات الدخل المتوسط الأعلى لها حدود دخل أعلى. الأسر الكبيرة تحصل على حدود دخل أعلى من الأسر الأصغر. يضع هود حدودًا سنويًا حسب المقاطعة أو المنطقة الحضرية. يمكن للمتقدمين التحقق من موقع HUD لمعرفة الحدود الحالية في منطقتهم.
بشكل عام ، تقوم سلطة الإسكان العامة ، التي تؤهل المتقدمين ، بحساب دخل كل فرد من أفراد الأسرة في سن 18 وما فوق. قد يتم استبعاد جزء - 480 دولار - من الدخل السنوي للطالب بدوام كامل من حساب دخل عائلته للمساعدة في تلبية حدود الدخل.
الأفراد والعائلات قد يتقدمون ويحصلون على وضع الأولوية
يمكن للأفراد التقدم بطلب للحصول على مساعدة HUD ، ومع ذلك ، نظرًا لارتفاع الطلب على البرنامج ومحدودية توافر المساكن ، يجوز لسلطات الإسكان العامة أن تمنح الأولوية في التعيين لبعض الأشخاص غير المتزوجين ، مثل كبار السن أو المعوقين.
يمكن أيضًا منح تفضيلات الموضع إلى:
- أسر مع أطفال.
- الأسر في السكن دون المستوى المطلوب.
- أسر بلا مأوى.
- العائلات التي تدفع أكثر من 50 في المئة من دخلها الإجمالي في الإيجار.
- العائلات النازحة قسرا.
- الأسر التي تلبي أي الاحتياجات المحلية التي أنشأتها سلطة الإسكان للحصول على التفضيل.
القيود القانونية المفروضة على المتقدمين
يجب أن يكون المتقدمون مواطنين أمريكيين أو مقيمين قانونيين يتمتعون بوضع هجرة مؤهل. يحظر القانون الفيدرالي المتقدمين الذين لديهم خلفيات جنائية معينة من الحصول على مساعدة هود. ومع ذلك ، يمكن لسلطات الإسكان العامة ممارسة السلطة التقديرية عند اختيار المتقدمين من ذوي الخلفيات الجنائية ، وعادة ما يضعون معايير أكثر صرامة مما يقتضيه القانون الاتحادي. تضع سلطات الإسكان قيودًا خاصة بها فيما يتعلق بإدمان الكحول وإساءة استخدام المخدرات والنشاط الإجرامي ، مما يتسبب في اختلاف المبادئ التوجيهية ومستويات التسامح على نطاق واسع بين الوكالات.
يمكن أن تمنع بعض المعايير مقدم الطلب من الحصول على المساعدة. على سبيل المثال ، قد يتم رفض الأسرة إذا تم إخلاء العضو الذي يعتزم الإقامة في العقار بموجب برنامج مساعدة الإسكان الممول من الحكومة الفيدرالية للنشاط المتعلق بالمخدرات في السنوات الثلاث الماضية. ومع ذلك ، قد تمنح هيئة الإسكان القبول في البرنامج بعد ثلاث سنوات من الإخلاء. أيضا ، سيتم رفض المتقدمين مع أحد أفراد الأسرة في أي سجل الجاني الجنس مدى الحياة مساعدة هود.