مساوئ التمويل طويل الأجل

يشمل اقتراض الأموال لتمويل عملية شراء عوامل السداد التي يمكن أن تشكل مستقبلك المالي. اختيار التمويل طويل الأجل يعني إعداد مدفوعات بالتقسيط أقل من تلك الخاصة بخطة سداد أقصر. فوائد انخفاض المدفوعات تأتي مع بعض العيوب كذلك. قم بموازنة المزايا النسبية للشروط المتاحة لك وتحديد ما إذا كان التمويل طويل الأجل أمر منطقي.

الرهن العقاري هو مثال شائع على التمويل طويل الأجل.

ارتفاع أسعار الفائدة

عادة ما تكون أسعار الفائدة المتاحة لاتفاقية تمويل طويلة الأجل أعلى من المعدلات المتاحة للقروض قصيرة الأجل. عموما ، يتم تحديد مستوى سعر الفائدة على أساس المخاطر التي ينطوي عليها تقديم القرض. يتضمن التمويل طويل الأجل فترة زمنية أكبر للتقصير.الأجل القصير أقل مخاطرة بالنسبة للمقرض ، حيث أنه من الأسهل التنبؤ بوضع مالي للمقترضين على المدى القصير مما هو عليه للتأكد من أن المقترض سوف يكون لديه وسائل لإرضاء مدفوعات القرض على مدار عقود.

زيادة تكلفة الفائدة

تعني المعدلات الأعلى لوحدها للحصول على قرض طويل الأجل أنك ستدفع على مدى مدة القرض أكثر مما ستدفعه للحصول على قرض قصير الأجل ، وهذا يتفاقم بسبب طول المدة التي ستدفع فيها أسعار الفائدة الأعلى. قرض أقصر لديه وقت أقل لتراكم الفائدة. على سبيل المثال ، سيتضمن قرض بمبلغ 50.000 دولار بمعدل 4 في المائة سنويًا على مدى 10 سنوات دفع 10.747.60 دولار كفوائد. سيشمل مبلغ القرض نفسه ، حتى بنفس سعر الفائدة ، عند سداده لأكثر من 20 عامًا 221717.60 دولارًا كدفعة فائدة.

نسبة الدين إلى الدخل

ينطوي الوصول إلى الائتمان على مراجعة لإجمالي صورتك المالية. يتم تضمين نسبة الدين إلى الدخل في تلك الصورة ، أو مقدار الدين المستحق عليك فيما يتعلق بالمبلغ الذي تجنيه. كلما طال أمد شروط القرض الخاص بك ، كلما كان لديك رقم كبير في عمود "الدين" في تقييمك لجدارة الائتمان. اختيار قرض قصير الأجل لدفعه بشكل أسرع وخفض الديون الخاصة بك.

نمو بطيء للأسهم

يتراكم التمويل طويل الأجل ، مثل الرهن العقاري في المنزل ، وأنت تسدد القرض. العدالة مهمة في تحديد مقدار ما لديك مقابل المبلغ المستحق عليك. يتم تعريف القيمة الصافية الخاصة بك كما الأصول الخاصة بك ناقص الديون الخاصة بك. يضيف التمويل طويل الأجل ، مع مدفوعات الأقساط الأصغر عمومًا ، الأسهم بمعدل أبطأ من شروط السداد الأقصر. كلما دفعت قرضًا في أسرع وقت ، وأضفت الأسهم إلى شركة أو منزل ، زاد صافي ثروتك. الأسهم قيمة أيضًا ، إن لم تكن ضرورية ، عند البحث عن قرض أو حد ائتمان باستخدام منزلك كضمان. في كثير من الأحيان ، فإن مبلغ الأسهم التي لديك في منزلك سيحدد ما إذا كان قرضك أو خط ائتمانك قد تمت الموافقة عليه أو رفضه.