جدول المحتويات:
شركة ذات مسؤولية محدودة ، مثل الشركة ، هي كيان تجاري خاضع للتنظيم من قبل دول مختلفة عن مالكيها ويمكنها الدخول في عقود. نتيجة لذلك ، يمكن لشركة ذات مسؤولية محدودة استئجار شقة. ومع ذلك ، على الرغم من أن شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة في الدولة ، فلا يزال يتعين عليك بذل العناية الواجبة. يجب عليك التحقق من الوضع المالي لكل من LLC ومالكيها ، إن أمكن. إذا كنت تستأجر شركة ذات مسؤولية محدودة ولا تفي بالتزاماتها المالية ، فلديك خيارات قانونية متاحة لاسترداد ما هو مستحق.
تحديد LLC
شركة ذات مسؤولية محدودة تجمع بين عناصر الشركة والشراكة. مثل الشركة ، شركة ذات مسؤولية محدودة لديها درع المسؤولية. هذا يعني أن المالكين غير مسؤولين بشكل عام عن التزامات الشركة. يمكن أن تكون شركة ذات مسؤولية محدودة كيانًا متدفقًا لأغراض الضريبة. هذا يعني أنه بدلاً من أن يتم فرض ضرائب على أرباح عمل ما مرتين (مرة واحدة على مستوى الشركات عند كسب الدخل ومرة أخرى على مستوى دافع الضرائب عند توزيع الأرباح) ، يتم تقسيم الأرباح السنوية لشركة ذات مسؤولية محدودة على أساس نسبة الملكية ويتم فرض ضرائب عليها مرة واحدة على مستوى الملكية. إن درع المسئولية مع إمكانية فرض ضرائب التدفق يجعل الشركات ذات المسؤولية المحدودة نموذجًا تجاريًا شائعًا للغاية.
هل لديك العناية الواجبة
في حين أن شركة ذات مسؤولية محدودة هي منظمة أعمال مشروعة ، فإن جميع الشركات ذات المسؤولية المحدودة ستكون مستأجرًا جيدًا. لا تزال بحاجة إلى بذل العناية الواجبة في العمل للتأكد من أنه قادر على الوفاء بمسؤولياته. الخطوة الأولى هي التحقق من الحالة التي نظمت فيها والتأكد من أنها لا تزال "في وضع جيد". وهذا يعني أنها قد استوفت جميع متطلباتها للإيداع ودفعت أي رسوم سنوية قد تقيّمها الدولة ، الأمر الذي سيظهر الاتساق في الوفاء بالتزاماتها. وأيضًا ، سيخبرك موقع الويب الخاص بوزير الدولة بالولاية عن ملاك رؤساء شركة ذات مسؤولية محدودة ، ومدة وجود الشركة ذات المسؤولية المحدودة وكبير وكلاء الشركة. يمكنك استخدام هذه المعلومات لتشغيل شيكات ائتمانية على المالكين والشركة ذات المسؤولية المحدودة ، والتي ستوفر لك معلومات كافية لاتخاذ قرار مستنير بشأن ما إذا كنت ستستأجر هذا النشاط التجاري المعين.
إيجار الماضي
إذا كنت تستأجر شركة ذات مسؤولية محدودة وفشلت في الوفاء بالتزاماتها ، فإن عملية استرداد الإيجار السابق الاستحقاق هي نفس عملية الاسترداد من الفرد. وذلك لأن شركة ذات مسؤولية محدودة هي كيان مماثل لشخص بموجب القانون. إذا لم تستجب شركة LLC لمحاولات التجميع الأولية ، فيمكنك مقاضاتها. يشبه إجراء مقاضاة شركة ذات مسؤولية محدودة دعوى قضائية ضد فرد ، مع وجود فرق مهم يتمثل في أن الشركة ذات المسؤولية المحدودة ستُسمى المدعى عليه. لا يمكن تسمية المالكين الأفراد للـ LLC كمتهمين مشاركين ، على الأقل في البداية ، لأنهم محميون من المسؤولية.
إذا ذ م م هي المعسرة
إذا لم تتمكن شركة ذات مسؤولية محدودة من دفع إيجارها بسبب الإعسار ، فلا يزال بإمكانك محاولة الاسترداد عن طريق "اختراق الحجاب". تسمح هذه النظرية للمدعي بمقاضاة مالكي شركة ذات مسؤولية محدودة عندما يقوم المالك بشيء يجعله يبدو أنه لا يوجد تمييز بينه وبين الشركة. إذا قررت المحكمة أن هذه هي الحالة ، فإن المالكين يتحملون مسؤولية أفعال شركة ذات مسؤولية محدودة ، مثل عدم دفع الإيجار. أحد أسباب تجاهل المحكمة للدرع هو أن شركة ذات مسؤولية محدودة تفتقر إلى الأموال اللازمة للوفاء بالتزاماتها القانونية ، مثل دفع الإيجار. لذلك إذا كانت شركة ذات مسؤولية محدودة معسرة ، فقد تظل قادرًا على التعافي من أصحابها.
نصائح وإخلاء المسؤولية
بالنسبة للمعاملات المعقدة ، من المستحسن التشاور مع محام مرخص ، حيث يمكنه معالجة احتياجاتك الفردية على أفضل وجه. لقد بُذل كل جهد ممكن لضمان دقة هذه المقالة ، ولكن ليس المقصود منها أن تكون نصيحة قانونية.