هل الضرائب العقارية في كاليفورنيا مدفوعة في المتأخرات؟

في بعض الولايات ، تدفع ضرائب الممتلكات متأخرة. في كاليفورنيا ، تدفع نصف الضريبة مقدمًا ، والنصف الآخر متأخرًا من بداية السنة المالية. ومع ذلك ، فإن المتأخرات مصطلح خادع لأنه يعني حرفيًا الأموال المستحقة كمبلغ مستحق. يتم تحديد تواريخ الاستحقاق بموجب قانون الولاية ويجب عليك دفع الضرائب على تلك التواريخ.

في كاليفورنيا ، تتكبد القيمة السوقية للبيع تقديرات الضرائب.

تواريخ الاستحقاق والسنة المالية

في الأول من كانون الثاني (يناير) ، تتحمل العقارات في كاليفورنيا رهنًا للضريبة المستحقة على العقار في السنة الضريبية التالية للولاية ، والتي تمتد من 1 يوليو وحتى 30 يونيو ، وفقًا لمجلس ولاية كاليفورنيا للمساواة. يتلقى دافع الضرائب الفاتورة على دفعتين ، الدفعة الأولى المستحقة في 10 نوفمبر ، والمؤجلة بعد 10 ديسمبر ، والثانية المستحقة 1 فبراير والمتأخرة بعد 10 أبريل. في كاليفورنيا ، لا توجد عقوبة لدفع أي وقت قبل أو في تاريخ الجانح. وبالتالي ، فإن معظم الناس يستخدمون هذا كتاريخ الاستحقاق.

ضربات الجزاء

إذا لم تدفع القسط في الموعد المحدد في كاليفورنيا أو قبله ، فستتحمل غرامة قدرها عشرة بالمائة. في كل شهر تظل الدفعة غير مدفوعة ، تتحمل أيضًا رسوم استرداد قدرها 1.5 بالمائة. إذا لم تسترد الضرائب أو الرسوم المتأخرة أو تسددها في غضون خمس سنوات من تاريخ استحقاقها ، فقد يقوم جامع الضرائب ببيع الممتلكات الخاصة بك في مزاد علني للحصول على الدفع.

الاستئناف

لا يتمتع دافعو الضرائب في ولاية كاليفورنيا بالحق في الطعن في معدل الضريبة ، لكن لهم الحق في الطعن في التقييمات الضريبية. التقييم هو القيمة المعطاة لممتلكاتهم لأغراض الضريبة. يتم تحديد ضريبة الأملاك عن طريق ضرب معدل الضريبة بالقيمة المقدرة ، ناقصًا أي إعفاءات. بالنسبة لمعظم المقاطعات ، يمكنك تقديم طعون تقييم من 2 يوليو حتى 30 نوفمبر للحصول على الامتياز الذي تم وضعه في 1 يناير السابق.

الإعفاءات

في كاليفورنيا ، هناك عدد من فئات دافعي الضرائب والممتلكات مؤهلة للحصول على إعفاءات ضريبية كاملة أو جزئية. وهذا يشمل قدامى المحاربين ، وقدامى المحاربين المعوقين ، وأصحاب المنازل والمدارس والكنائس والكليات والمقابر. يجب تقديم مطالبات الإعفاء بحلول 15 فبراير بعد امتياز 1 يناير.