كيفية حساب مدفوعات الرهن العقاري على حاسبة مالية

إذا كان لديك آلة حاسبة مالية ، يمكنك بسهولة إجراء عدد من المعاملات بما في ذلك المدفوعات الشهرية على الرهن العقاري. بمجرد حصولك على جميع الشروط والأحكام الخاصة بقرضك ، فإن الأمر يتعلق فقط بإيجاد المفاتيح الصحيحة على الآلة الحاسبة. يمكنك أن تأخذ دفعتك ومعرفة مقدار الرسوم المالية التي ستدفعها خلال مدة القرض.

يمكن استخدام الآلة الحاسبة المالية لحساب مدفوعات الرهن العقاري الشهرية.

خطوة

الحصول على جميع شروط وأحكام قرض الرهن العقاري الخاص بك. خذ مثالاً على قرض عقاري بقيمة 250،000 دولار بفائدة 4٪ لمدة 10 سنوات.

خطوة

حدد موقع المفاتيح في الآلة الحاسبة المالية التي ستحتاج إليها. يمكنك العثور على آلة حاسبة مالية على موقع Dinky Town (انظر الموارد). يمثل المفتاح (N) عدد الفترات. إذا كان القرض الخاص بك لمدة 10 سنوات ، فسيكون عدد الفترات 120 (10 × 12). يمثل مفتاح i٪ معدل الفائدة لكل فترة. يمثل المفتاح PV القيمة الحالية.

خطوة

أدخل 250،000 دولار في الآلة الحاسبة ، ثم اضغط على زر القيمة الحالية ، (PV). أدخل الآن 4 (وهو سعر الفائدة) وقسمها على 12 والتي تساوي 0.3333333. اضغط على زر i٪. أدخل الآلة الحاسبة 10 ، (10 سنوات) واضربها في 12. ستكون النتيجة 120. ثم اضغط على الزر N. للحصول على دفعتك ، اضغط على الزر "حساب" ثم زر PMT. سوف يكون الدفع الشهري 2،531.12 دولار.