شكاوى حول عكس الرهون

الرهون العقارية العكسية هي نوع من أنواع الرهونات العقارية التي تسمح للناس بالعيش في منازلهم والاحتفاظ بالملكية ، مع تلقي مبلغ قرض فوري للأسهم في منازلهم. هذه الرهون العقارية العكسية شائعة بين كبار السن الذين يمتلكون منازلهم ولكنهم بحاجة إلى أموال إضافية لدفع مصاريف طبية أو تكاليف أخرى. لا يمكن استعارة العديد من القروض العقارية العكسي إلا من قبل الذين تزيد أعمارهم عن 62 عامًا. الرهون العقارية العكسية تأتي مع عيوب ، وهناك العديد من الشكاوى الشائعة.

التكاليف

الرهون العقارية العكسية تميل إلى أن تكلف أكثر من الرهون العقارية العادية أو غيرها من القروض عند مقارنة المدفوعات اللازمة. مع عكس الرهن العقاري ، لا توجد مدفوعات ضرورية لفترة زمنية معينة (حتى وفاة المقترض ، على سبيل المثال). ومع ذلك ، فإن معدل الرهن العقاري لا يزال لديه معدل فائدة خفي يجمع ربح المقرض خلال هذا الإطار الزمني. يتم مضاعفة سعر الفائدة ، مضيفا مرة أخرى نسبة مئوية من مبلغ الرهن العقاري بالإضافة إلى جميع مدفوعات الفائدة السابقة.

مشاكل الأسهم

شكوى أخرى شائعة للغاية مع عكس الرهون العقارية هو تأثيرها على الأسهم. إن ملكية المنزل أمر غير مؤكد - يمكن أن ترتفع قيمة المنزل وتنخفض مع السوق. عندما يموت المقترض ، يتم بيع منزله لسداد القرض ، ولكن إذا كانت الأسهم في المنزل منخفضة ، فقد لا يتلقى الورثة أي أموال من الصفقة. إذا انخفضت الأسهم إلى حد بعيد ، فقد يرث الورثة حتى للمقرض مدفوعات إضافية.

رسوم

كانت الرهون العقارية العكسية ضحية لترتيبات تشبه عمليات الاحتيال المتعلقة بالرسوم. هناك رسوم الرهن العقاري المشتركة المعنية ، مثل رسوم المعالجة ، ورسوم المنشأ ، وتكاليف الإغلاق ، والتي يمكن أن تضيف ما يصل إلى الآلاف من الدولارات. ومع ذلك ، فإن الشركات عديمي الضمير تتطلب رسومًا لا مبرر لها لتفتيش المنازل لاحتمال عكس الرهن العقاري دون الموافقة فعليًا على أي شيء.

المسئولية

قد يجد المقترضون الذين ينشئون رهنًا عكسيًا أنفسهم في مكان صعب من المسؤولية. قد يمتلك المقرض المنزل تقنيًا في المستقبل ، لكن حتى ذلك الحين لا يزال المقترض يمتلك العقار ويجب عليه الاحتفاظ به. لا تزال مسؤولة عن جميع الضرائب العقارية وفواتير الخدمات.