جدول المحتويات:
في بعض الأحيان ، قد ترغب في تعديل أو تصويب خط الملكية. قد تكون زرعت حاجزك عن طريق الخطأ على خط ملكية الجار ، أو ربما تم بناء سياج على بعد بضعة أقدام من الخط وكنت ترغب الآن في أن يقوم السور بوضع علامة على الحد الفاصل بين الخاصيتين. قد لا يكون تغيير خطوط حدود الممتلكات أمرًا سهلاً أو ممكنًا دائمًا ، ولكن إذا كنت عازمًا على بذل جهد ، فقد تحقق هدفك بنجاح.
خطوة
تحدث إلى جارك لمعرفة ما إذا كانت ستسمح لك بشراء عقار إضافي كافٍ لنقل خط الحدود إلى الموقع المطلوب. قد تفاجأ عندما تجد أنها على استعداد للقيام بذلك ، خاصةً إذا كنت تتعدى بالفعل على ممتلكاتها بواسطة حاجز أو ممر. من أجل تحريك الخط الحدودي ، فقد تضطر إلى إنفاق الأموال اللازمة لتوظيف مساح لتمييز ووصف المنطقة التي يتم شراؤها.
خطوة
الدخول في اتفاق خط الحدود. يتم استخدام اتفاقيات خط الحدود لحل المشكلات عندما يكون هناك بعض عدم اليقين فيما يتعلق بمكان وجود الحدود الفعلية للعقار. سيتم توقيع اتفاقية خط الحدود من قِبل مالكي العقارات مع بيان مكان خط الحدود من تاريخ توقيع الاتفاقية إلى الأمام. يجب أن تحتوي الاتفاقية أيضًا على لغة quitclaim تفيد بأنك تنقل كل شيء على جانب الجيران من السطر إليه والعكس صحيح. سيؤكد هذا أنه لا يوجد خطأ في من يملك العقارات على جانبي الخط.
خطوة
رفع دعوى قضائية لتحديد حدود الممتلكات. إذا اكتشفت أن جزءًا من الفناء المسور يقع خارج حدود ممتلكاتك بالفعل وكنت تستخدم هذا الجزء لسنوات عديدة ، وتعتقد أنه كان ملكك ، فقد تحتاج إلى التماس في المحكمة. إذا كان جارك يطالب بإعادة الممتلكات بشكل عدواني ، فقد يكون إجراء المحكمة هو أملك الوحيد في التوصل إلى قرار. ستنظر المحكمة في جميع القضايا ذات الصلة ، بما في ذلك من الذي قد يدفع الضرائب على الأرض واستمرار استخدامك للعقار ، قبل اتخاذ قرار. قد تختلف قوانين الولايات فيما يتعلق بالحيازة السلبية أو دعاوى الحدود ، لذلك اطلب مشورة محام قبل البدء في هذا الإجراء. يجب أن يكون المحامي قادرًا على تقديم النصح لك فيما يتعلق بفرصك في إصدار حكم قضائي مناسب.
خطوة
التمس من حكومتك المحلية لإخلاء زقاق مجاور. قد يكون هذا الإجراء ضروريًا إذا كنت ترغب في تعديل خط الممتلكات الخاص بك لتتولى زقاق قديم مهجور ولم يعد قيد الاستخدام. وفقًا للقوانين المحلية ، سيتعين على كل أو غالبية مالكي العقارات المتاخمين للزقاق الانضمام إلى العريضة. بشكل عام ، عند قضاء عطلة ناجحة في الزقاق ، سيصبح نصف الزقاق المجاور ملكًا لك ، وسيتم منح نصف لجارتك التي تجاور الزقاق على الجانب الآخر.