كيفية بيع منزل على العقد

شراء منزلك الأول يمكن أن يكون مربكا للغاية. بديل لشرائه من خلال الرهن العقاري القياسي من المقرض هو النظر في استخدام عقد الأرض. عادة ما تكون هذه الطريقة للتمويل العقاري متاحة من خلال صاحب المنزل أو البناء الحالي. يتيح شراء منزل بهذه الطريقة مزيدًا من المرونة فيما يتعلق بالدفعة المقدمة وشروط العقد الأخرى.

التمويل المرن سيساعد في اختيار المنزل.

خطوة

راجع نموذج عقد البيع لمساعدتك على فهم شروط عقد الأرض بشكل أفضل. سيبقى سند الملكية باسم البائع حتى يتلقى البائع مبلغًا محددًا مسبقًا من المال. تتوفر عقود الأراضي عبر الإنترنت ويمكن طباعتها للرجوع اليها.

خطوة

اختر المنزل الذي ترغب في شرائه. يمكنك العثور على العديد من عقود الأراضي المتاحة عن طريق التحقق مع السمسار والبنائين المحليين للبيع من قبل صحيفة المالك والإعلانات على الإنترنت. ستتضمن بعض الإعلانات العقارية شروط الشراء المقبولة مثل تمويل المالك أو استعداد البائع للدخول في عقد أرض.

خطوة

ناقش شروط الدفع مع البائع. عقود الأرض عادة ما تتطلب دفعة أولى. قد تكون الدفعة المقدمة أقل من المطلوب من قبل مؤسسة الإقراض.

خطوة

تنفيذ عقد البيع. تأكد من أن تكون محددًا فيما يتعلق بشروط العقد. اذكر الدفعة المقدمة بالضبط وخطة الدفع. ستشمل خطة الدفع المبلغ الشهري الذي ستدفعه للبائع ومتى سيحدث نقل سند الملكية. مع عقد الأرض ، سوف يحتفظ البائع بالملكية حتى يتم دفع مبلغ محدد أو حتى يتم سداد المنزل بالكامل ، وهذا يتوقف على الشروط المكتوبة للعقد.

خطوة

مراجعة الائتمان الضريبي الحالي لأول مرة وأصحاب المنازل الحاليين. قام مصلحة الضرائب بتوسيع نطاق الائتمان الضريبي ، وقد يؤهلك عقد الأرض لك لاسترداد الضريبة أو تخفيض الالتزامات الضريبية.