جدول المحتويات:
توجد الكثير من الموارد لأصحاب المنازل الذين يرغبون في تحديد قيمة ممتلكاتهم. يمكن لوكلاء العقارات إجراء تحليل مقارن ، ويمكن للمثمنين فحص منزلك والمواقع الإلكترونية لتقدير قيمة منزلك بناءً على عنوانك. ومع ذلك ، مع القليل من البحث والتحليل الدقيق الخاص بك ، يمكنك تحديد ما يستحق منزلك بنفسك. يمكن أن يساعدك إنشاء قيمة دقيقة في وضع منزلك في السوق ، أو إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك ، أو النزاع على مبلغ فاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة بك.
خطوة
دراسة المبيعات الأخيرة في منطقتك. أنت بحاجة إلى معرفة ما دفعه الأشخاص مقابل منازل مشابهة لمنزلك في الحي. يحتفظ مكتب مقيم المدينة بهذه السجلات وتنشر معظم الصحف المحلية المعاملات العقارية.
خطوة
اجمع معلومات إحصائية عن العقارات في منطقتك. الموقع يلعب دورا كبيرا في ما يستحق الممتلكات الخاصة بك. حبس الرهن ، واستئجار العقارات ووجود الحيوانات المفترسة الجنسية في منطقتك المباشرة يمكن أن تؤثر على قيمة منزلك.
خطوة
انظر حولك للنشاط التجاري والصناعي. وفقًا لموقع realestate.com ، يرى منزل بالقرب من مكب النفايات انخفاضًا في قيمته بين 6 و 10 في المائة. محطات توليد الطاقة تقلل أيضًا من قيمة منزلك. القرب من المساحات المفتوحة والحدائق العامة يدفع القيمة للأعلى.
خطوة
تحقق أداء منطقتك المدرسية. الرغبة في المدارس في منطقتك ترفع أو تقلل من قيم الممتلكات.
خطوة
قياس لقطات مربع من منزلك والأرض على. الحجم مهم عندما يتعلق الأمر بقيمة منزلك.
خطوة
قم بعمل قائمة بالتحسينات التي أجريتها على منزلك. عادة ما تحصل على عائد جيد على تطوير مطابخ وحمامات. حتى النوافذ الجديدة أو السطح المحدث يمكن أن يضيف قيمة.
خطوة
تفضل بزيارة محصل الضرائب المحلي أو مكتب تقييم الممتلكات أو قم بتسجيل الدخول إلى مواقعها على الويب. ألقِ نظرة على القيمة التي تعلقها الحكومة على منزلك. معظم المدن والبلدات تقييم الممتلكات سنويا.
خطوة
احسب. اضبط الرقم الذي باعت به منازل قابلة للمقارنة وفقًا لما تعلمته عن موقعك ، وجوارك وحالة منزلك.
خطوة
حدد نطاقًا للعمل به بدلاً من الرقم المحدد. تتقلب القيم العقارية وفقًا لظروف السوق وغالبًا ما تكون ذاتية. بدلاً من تحديد قيمة منزلك بمبلغ 279،000 دولار ، يمكنك أن تضعه بين 275،000 دولار و 280،000 دولار.