كيفية تجديد عقد الإيجار

إذا كنت مستأجرًا حاليًا بموجب اتفاقية تأجير (عقد إيجار) ، فهناك تاريخ انتهاء صلاحية لتلك الاتفاقية. بالطبع ، لا يعني انتهاء الصلاحية أنه عليك الخروج في هذا التاريخ. يمكنك أنت أو مالك العقار أو مدير العقار البدء في تجديد في أي وقت. عادة ، يتم التجديد قبل 30 يومًا من انقضاء مدة الإيجار وليس أكثر من 45 يومًا ، ولكن في بعض الحالات - مثل خاصية ترغب في الاحتفاظ بمستأجرين موثوقين في الموقع أو تغيير في الإدارة - يمكن لهذا الخط الزمني اختلف. والخبر السار هو أنه ليس عليك الانتظار لبدء عملية التجديد.

مراجعة وتجديد اتفاقية الإيجار في بضع خطوات.

خطوة

تعرف عقد الإيجار الحالي. راجع عقد الإيجار الحالي الخاص بك قبل 90 يومًا تقريبًا من انتهاء الصلاحية. إذا لم تحصل على نسخة عند التوقيع عليها ، فاتصل بمالك العقار أو مدير الممتلكات واطلب منه.

خطوة

النظر في السعر الذي تدفعه كل شهر وأي وسائل الراحة المدرجة - هل لا تزال سعيدا هناك؟ هل ترغب في مواصلة العيش هناك؟ إذا كان الأمر كذلك ، فقم بإدراج أي شيء قد ترغب في تغييره في عقد إيجار تجديد. قد لا يكون هناك أي تغيير على الإطلاق ، كما هو الحال في الاحتفاظ بمعدل الإيجار الحالي بدلاً من الزيادة المعتادة في الإيجار. أو قد يؤدي التغيير إلى ترقية شقتك بطريقة ما - على سبيل المثال الأرضيات الجديدة أو الأجهزة الجديدة أو الطلاء الجديد ، على سبيل المثال. قد تكون قادرًا على الترقية إلى شقة أكبر في نفس المجمع لنفس الإيجار أو ما شابه ذلك.

خطوة

اتصل بمالك العقار أو مدير العقار قبل 45 يومًا على الأقل من انتهاء عقد الإيجار كتابيًا أو اتصل للحصول على موعد لمناقشة تجديد عقد الإيجار. أحضر قائمة التغييرات معك إلى الاجتماع وقم بتضمين معلومات إضافية إذا كنت تحاول التفاوض.

خطوة

كن مستعدًا لزيادة الإيجار. هذا هو العمل النموذجي. معرفة ما يمكنك تحمله وعلى استعداد لدفع ثمن استئجار خاص بك. على الرغم من محاولتك التفاوضية ، قد تقرر أن أفضل شيء بالنسبة لك هو البقاء في موقعك ودفع أكثر قليلاً. حتى إذا كنت على استعداد لقبول زيادة الإيجار ، لا تُظهر بطاقاتك مع المالك أو مدير العقار بسرعة كبيرة. فقط أعرف ما هو بيت القصيد الخاص بك.

خطوة

عقد اتفاقك النهائي مع مالك العقار أو مدير العقار واحصل عليه كتابيًا. قم بالتوقيع على الوثائق واطلب نسخة منها واحتفظ بنسخة لسجلاتك.