مراجع الائتمان للمستأجر

عندما يأخذ المالك مستأجرًا جديدًا ، يريد التأكد من أن المستأجر يمكنه التعامل مع مدفوعات الإيجار الشهري ولن يتسبب في إتلاف ممتلكاته المستأجرة. الملاك لديهم الحق في مطالبة المستأجر بتقديم عدة أجزاء من المعلومات الشخصية ، مثل المعلومات المالية والتوظيف وأسماء الملاك السابقين. يمكن أن تساعد هذه المعلومات المالك في فحص المستأجر واتخاذ القرار الأفضل.

أنواع

يجب على المالك التحقق من المراجع المالية ، والائتمان ، والملاك السابقين والمراجع الشخصية. يمكن للمالك أن يطلب من المستأجر تقديم معلومات حساب التحقق والادخار الخاصة به لتكون بمثابة مرجع مالي. يمكن للمستأجر تقديم رقم الضمان الاجتماعي الخاص به للسماح للمالك بالوصول إلى تقرير الائتمان الخاص به. يمكن للمستأجر أيضا تقديم معلومات الاتصال لأصحاب العقارات السابقين. يمكن أن تتكون المراجع الشخصية من أي شخص يمكن للمستأجر أن يتحدث نيابة عنه. على سبيل المثال ، يمكن أن يكون العامل المشترك أو الأصدقاء أو الجيران بمثابة مرجع شخصي.

فوائد

يمكن أن تساعد مراجع المستأجر المالك في منع المشاكل المحتملة في المستقبل وحماية استثمارات المالك. على سبيل المثال ، من خلال الاتصال بالمالك السابق ، يمكن للمالك الجديد معرفة المستأجر الذي تسبب في أضرار جسيمة للممتلكات. من خلال طلب المعلومات المالية للمستأجر ، يمكن للمالك التحقق مما إذا كان المستأجر يمكنه إدارة الشؤون المالية الأساسية. يمكن أن يساعد التحقق من الائتمان في تحديد ما إذا كان المستأجر سيدفع الإيجار في وقت واحد. قد يشير تاريخ السداد المتأخر إلى أن المستأجر سيطور نمطًا من دفع الإيجار المتأخر.

تحري

يجب على المالك مراجعة مراجع المستأجر بعناية وإجراء أي تحقيقات أخرى يشاء. على سبيل المثال ، يمكن للمالك طلب نسخة من السجل الائتماني للمستأجر من مكاتب الائتمان الرئيسية الثلاثة ، Equifax ، TransUnion و Experian. تسمح بعض قوانين الولاية للمالك بفرض رسوم على المستأجر مقابل إجراء فحص ائتماني. يمكن للمالك أيضًا استدعاء المراجع الشخصية للحصول على شعور أفضل لشخصية وسلوك المستأجر. يمكن للمالك الاتصال بصاحب عمل المستأجر لتحديد ما إذا كان المستأجر لديه موقف آمن.

الاعتبارات

يجب على المالك النظر في جوانب أخرى من شخصية المستأجر أو نمط حياته عند النظر في المستأجر لعقار تأجير. على سبيل المثال ، إذا كان لدى المالك سياسة عدم وجود حيوان أليف ، فينبغي عليه أن يسأل المستأجر إذا كانت لديها أي حيوانات أليفة. يجب على المالك أيضًا تحديد ما إذا كان المستأجر يخطط للحصول على شريك في الغرفة أم لا. إذا كان المستأجر يريد زميله في الغرفة ، يجب على المالك طلب المراجع لزميله في الغرفة أيضًا.