جدول المحتويات:
LIBOR تعني سعر الفائدة بين البنوك في لندن وهو سعر الفائدة الذي تقرض به البنوك الأموال لبعضها البعض. يتم إنتاجه يوميًا من قبل جمعية المصرفيين البريطانيين (BBA) في لندن. معدل يؤثر على القروض العقارية والقروض والقروض التجارية الصغيرة. يتم احتساب Libor مقابل 10 عملات عالمية رئيسية ب 15 آجال استحقاق لكل منها ، لذلك عند حساب Libor الخاص بك ، تحتاج إلى معرفة العملة التي القرض الخاص بك هو وفترة الاستحقاق.
خطوة
معرفة العملة التي تم أخذ القرض الخاص بك واستحقاقه. اسأل البنك عن هذه التفاصيل. Libor هي في الواقع مجموعة من أسعار العملات العشر المشاركة ، بما في ذلك الدولار الأمريكي واليورو والجنيه البريطاني والدولار الكندي. هناك 15 سعرًا لكل عملة ، اعتمادًا على استحقاقها وتختلف من ليلة واحدة إلى سنة واحدة. وهذا يعني أن سعر ليبور هو 150 معدل يتم إنتاجه كل يوم عمل.
خطوة
احسب المبلغ الإجمالي للفائدة التي ستدفعها على القرض. يستخدم المقرضون الصيغة التالية: أصل س (معدل ليبور / 100) × (العدد الفعلي للأيام في فترة الفائدة / 360). وفقًا لصحيفة USA Today ، فإن الرهن العقاري النموذجي القابل للتعديل (ARM) في الولايات المتحدة الأمريكية يستند إلى Libor مدتها ستة أشهر بالإضافة إلى 2 إلى 3 نقاط مئوية. لذلك عند حساب المعدل الذي يتعين عليك دفعه ، استخدم هذه الصيغة وقم بتضمين نقاط النسبة المئوية الإضافية.
خطوة
حدد معدلك بالضبط بناءً على هذا المثال المدرج على موقع أستاذ الرهن العقاري. ويستند ذلك إلى رهن عقاري قابل للتعديل لمدة ستة أشهر: عرض أحد المقرضين على أرمينيا بنسبة 3 في المائة وبهامش قدره 1.625 في المائة.وهذا يعني أنه بعد الأشهر الستة الأولى ، سيكون المعدل الجديد 1.625 في المائة بالإضافة إلى ليبور لمدة ستة أشهر في ذلك الوقت. إذا كانت قيمة Libor في ذلك الوقت ، على سبيل المثال ، 2.625 بالمائة ، فسيكون المعدل الجديد 1.625 + 2.625 = 4.25 بالمائة. يمكن تقليل ذلك إذا كان هناك حد أقصى للتكيف يحد من حجم التغييرات في السعر. إذا كان هذا الحد الأقصى ، على سبيل المثال ، 1 بالمائة ، فسيكون المعدل الجديد 3 + 1 = 4 بالمائة فقط.