هل يتم خصم رسوم تقييم الضرائب؟

معظم مقرضي الرهن العقاري يحتاجون إلى تقييم قبل الموافقة على قرض المنزل للتأكد من أن سعر العقار بسعر أو أقل من القيمة السوقية. دائرة الإيرادات الداخلية ، أو مصلحة الضرائب ، لا تسمح لمشتري المساكن بخصم رسوم التقييم المرتبطة بشراء منزل. إذا كنت تتبرع بالعقار ، ومع ذلك ، فإن رسوم التقييم يمكن المطالبة بها على الإقرار الضريبي الفيدرالي.

رسوم تقييم المنزل ليست معفاة من الضرائب.

مصاريف غير قابلة للخصم

بعض تكاليف الإغلاق المرتبطة بشراء منزل هي مصروفات معفاة من الضرائب ، ولكن تقييم المنزل والرسوم المدفوعة للمثمن ليست كذلك. يستخدم مقرض الرهن العقاري تقييمًا للتحقق من صحة قيمة العقار وتقييم حد القرض. لا يمكنك تفصيل رسوم التقييم كخصومات على الجدول أ من الإقرار الضريبي الفيدرالي.

أساس التكلفة

وفقًا لمجلة السمسار ، لا يقوم صاحب المساكن بخصم الرسوم اللازمة لتقييم المقرض المطلوب ، ولا تضاف تلك الرسوم المطلوبة إلى أساس التكلفة للمنزل. تعتبر رسوم التقييم جزءًا ضروريًا من عملية الموافقة على قرض المنزل ، ولكنها لا تزيد من سعر البيع أو أساس التكلفة.

تبرعت الملكية

ما دمت تستوفي مصلحة الضرائب بنسبة اثنين بالمائة من إجمالي الدخل المعدل ، يمكنك خصم رسوم التقييم المستخدمة لتحديد القيمة السوقية العادلة للعقار المتبرع به. تنص خريطة الضريبة على أن الرسوم غير قابلة للخصم كمساهمات ، ولكن يمكنك المطالبة بها كخصومات تفصيلية متنوعة في الجدول "أ" من النموذج 1040.

تقييم VA أو FHA

تتطلب قروض الرهن العقاري الممولة من الحكومة ، مثل شؤون قدامى المحاربين القدامى ، أو قروض إدارة شؤون الإسكان ، وإدارة الإسكان الفيدرالية ، أو قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، تقييماً قبل أن يقر المقرض الرهن العقاري. وفقًا للدليل الضريبي ، على الرغم من أن التقييم ضروري للحصول على التمويل ، فإن جميع الرسوم المرتبطة بالتقييم ليست معفاة من الضرائب.