جدول المحتويات:
المقرضين عادة ما تتطلب 20 ٪ دفعة أولى على معظم القروض العقارية. يقوم المشتري تقليديًا بإجراء هذه الدفعة بواسطة شيك بنكي ، ولكن في بعض الحالات يقبل المقرض ضمانًا بدلاً من النقد. يمكن أن يكون الضمان هو العديد من الأصول - الأسهم والسندات والذهب والأرض وغيرها - والتي يمكن تصفيتها نقدًا بما يعادل 20 في المائة كدفعة مقدمة في حالة تخلف المقترض عن سداد القرض.
باستخدام الضمان كدفعة مقدمة
خطوة
اتصل السمسار لبدء النظر في المنازل والتحدث إلى مقرض الرهن العقاري حول تأمين قرض. توقيع العقد على المنزل الذي تختاره. راجع الأصول الخاصة بك لتحديد ما إذا كانت قيمتها 20 في المائة من قيمة المنزل المتعاقد عليها.
خطوة
الحصول على تقييم للأصل الذي سيتم استخدامه كضمان. قد لا تكون هناك حاجة إلى ذلك على الأصول ذات القيم التي تم الحصول عليها بسهولة مثل الأسهم والسندات ، والتي يقتبس فيها السوق سعرًا يوميًا. في الأصول الأقل سيولة مثل الأرض أو الممتلكات أو الذهب ، ستكون هناك حاجة إلى تقييم لتوضيح القيمة.
خطوة
خذ نتائج التقييم المكتوبة والموقعة للمقرض. تأكد من الحصول على رقم هاتف جهة الاتصال الخاصة بالمثمن في حالة احتياج المقرض إلى التحقق من النتائج. أظهر للمقرض أن الأصول التي تتعهد بها كضمان تبلغ قيمتها 20 في المائة من قيمة المنزل. تعهد بأن الأصل كضمان وتوقيع الأوراق المتفق عليها للتخلي عن الأصل في حالة التخلف عن سداد القرض.
خطوة
الحصول على التمويل للمنزل. أغلق على المنزل ، وانتقل واستمتع!