جدول المحتويات:
عندما يقوم شخص ما باستئجار شقة ، فسيطلب منه في كثير من الأحيان السماح لمالك العقار بالتحقق من تصنيف ائتمانه. وذلك لأن المالك قد يكون فضولياً بشأن مستوى المسؤولية المالية للشخص - سواء كان في العادة في سداد قروضه في الوقت المحدد. يحتوي تقرير الائتمان على مجموعة متنوعة من المعلومات حول إقراض الشخص. ومع ذلك ، فإن عقد الإيجار شقة لن تظهر في التقرير في معظم الحالات.
تقرير الائتمان
يحتوي تقرير الائتمان فقط على المعلومات المتعلقة بتاريخ الائتمان للشخص - تاريخ أخذ القروض وخطوط الائتمان. لن تظهر الأنواع الأخرى من المعاملات المالية التي لا تنطوي على تمديد الائتمان ، مثل فتح حساب مصرفي أو الاستئجار خارج الشقة ، في تقرير الائتمان ما لم يتحمل الفرد دينًا.
تحقيق
على الرغم من أن عقد إيجار الشقة لن يظهر في تقرير ائتمان الشخص ، إذا كان المالك يدير شيكًا ائتمانيًا على الشخص قبل استئجاره للشقة ، فسيظهر هذا الاستفسار في تقرير الائتمان. ومع ذلك ، فإن التحقق من الائتمان للشقة ، أثناء الظهور في تقرير الائتمان للشخص ، لن يؤثر على درجة الائتمان للشخص ، على عكس بعض الشيكات من قبل الدائنين.
دين
في حين أن عقد الإيجار للشقة لن يظهر في تقرير الائتمان ، فقد يظهر جزء غير مدفوع من الإيجار إذا فشل المستأجر في دفع المال الذي يدين به لمالك العقار. تحتوي تقارير الائتمان أيضًا على سجلات الفواتير التي فشل الأفراد في سدادها في الوقت المحدد. إذا كان الشخص متأخرا جدا في دفع الإيجار ، فقد يقوم المالك بالإبلاغ عن هذا الدين إلى مكتب الإبلاغ الائتماني.
الاعتبارات
الطريقة الوحيدة التي يمكن أن يظهر بها عقد إيجار شقة في تقرير ائتماني دون أن يتم تأجيله هي أن يكون عقد الإيجار قد تم إعداده كقرض. على سبيل المثال ، يمكن للمالك ، نظريًا على الأقل ، الموافقة على استئجار شخص شقة لمدة عام كامل ، مع دفع الشخص في نهاية السنة. في مثل هذه الحالة ، يجوز للمالك الإبلاغ عن هذا الترتيب كقرض.