جدول المحتويات:
معظم الناس لديهم اتفاقات الإيجار قبل أن ينتقل إلى الممتلكات. يتخطى المستقطنون خطوة ويتنقلون - حتى في بعض الأحيان يقومون بتشغيل الأدوات المساعدة - دون اتفاق قانوني. من الناحية القانونية ، فإن الشخص المستقطن هو الشخص الذي ليس له عقد إيجار أو ملكية ملكية يعيش في ملكيتك المأهولة أو غير المأهولة أو المهجورة. يمكن أن يكون المستقطنون غرباءً أو زملاءًا في الغرفة أو أفرادًا من الأسرة ليس لديهم اتفاق إيجار ولن يتخلون عن ممتلكاتك عندما تطلب ذلك. لا تتخذ أي إجراء ضد القرفصاء دون أمر من المحكمة أو ضابط الشرطة أو المحامي. يتمتع المستقطنون بحقوق في العديد من الولايات ، ويمكن أن يؤدي انتهاكها إلى إخلاء القرفصاء عندما تصل إلى المحكمة.
خطوة
التحدث مع محامي العقارات المرخص قبل اتخاذ أي إجراء. تمنح العديد من الدول حقوقًا للقطن الذي قد لا تتم إزالته من مكان إقامتك إذا لم تعالج الموقف بشكل صحيح. سيتعرف المحامي على الإجراءات الصحيحة المعقدة في كثير من الأحيان لإخلاء مكان قانوني ، والذي يختلف حسب المكان الذي تعيش فيه. تحتاج ولايات الإرادة إلى خدمة القرفصاء مع مدة إيجار مدتها 30 يومًا لإشعار إنهاء الخدمة ، بينما تتطلب ولايات مثل فلوريدا ومريلاند إشعارات بعدم الامتثال.
خطوة
املأ نموذج إشعار إنهاء الخدمة. يوضح أن المستأجر لديه قدر معين من الوقت لمغادرة العقار - إنه يختلف من ولاية إلى 30 يومًا.
خطوة
البريد إشعار إلى إنهاء للمستأجر. اطلب تأكيد التسليم في مكتب البريد. هناك عدة طرق لإنجاز هذا ، لكن الطريقة الصحيحة تختلف حسب الحالة. إحدى الطرق المقبولة على نطاق واسع لإرسال الأوراق إلى القرفصاء هي عن طريق البريد المعتمد. اطلب إيصال الإرجاع حتى يكون لديك دليل على استلام القرفصاء للأوراق. طلب واحد يتضمن التوقيع والتاريخ والوقت والمكان الذي تم استلام المستندات فيه.
خطوة
قم بزيارة المحكمة التي يوجد بها العقار واسأل كاتب المحكمة عن النماذج الصحيحة. اسم النموذج يختلف حسب الموقع. اشرح أنك ترغب في طرد القرفصاء وسيقوم الموظف بتوجيهك إلى النموذج الصحيح. تتم تسمية النماذج بشكل مختلف في مناطق مختلفة ويختلف الإجراء الخاص بالحصول عليها من ولاية إلى أخرى. في بعض الأماكن ، تكون النماذج عبر الإنترنت. في حالات أخرى ، يجب أن تلتقطها شخصيًا. قم بإحضار نسخة من الإشعار إلى إنهاء العمل وسند الملكية عند طلب الأوراق. دفع الرسوم واتخاذ الأوراق وتاريخ المحكمة من المدون.
إذا لم تكن في الولاية أو المقاطعة التي يوجد بها العقار ، فاطلب من محاميك أو شركة إدارة الممتلكات تقديم أوراق لك وتمثيلك في المحكمة. سيتم إدراج اسم الشخص الذي يمثلك في وثائق المحكمة.
خطوة
أرسل إشعار الجلسة ، جنبًا إلى جنب مع جميع وثائق المحكمة الخاصة بك ، إلى القرفصاء. الحصول على دليل التسليم مع تأكيد.
خطوة
حضور جلسة المحكمة الخاصة بك. تثبت أنك تملك العقار ولا يوجد عقد إيجار. إحضار إخطار الإخلاء من القاضي إلى مركز الشرطة المحلي أو مكتب شريف لإخلاء القرفصاء.