الفرق بين الوريث الوصي والشريك المشارك

الوصي هو فرد أو شركة تخدم وظيفة إدارية فيما يتعلق بنوع من الممتلكات. يعمل الأمناء كمديرين فيما يتعلق بقروض الرهن العقاري ، ويعملون أيضًا كمديرين لعلاقات الثقة التي تم إنشاؤها لعقار الملكية. الوصي الوصي هو الوصي الجديد الذي يحل محل الوصي السابق ، في حين أن الوصي المشارك هو الوصي الذي يخدم في الوقت نفسه كوصي آخر.

ثقة

الثقة هي علاقة قانونية رسمية تم إنشاؤها لملكية وإدارة الممتلكات. صناديق الثقة هي أدوات شائعة في حزام أداة التخطيط العقاري. تعمل الصناديق عادة جنبًا إلى جنب مع الوصايا لتوزيع الممتلكات على الورثة. تتم إدارة كل اتفاقية ثقة من قبل وصيّ أو أمناء مشاركين يتبعون تعليمات اتفاقية الثقة المتعلقة بجميع الممتلكات في الصندوق. إذا توفي الوصي أو لم يعد يرغب في الخدمة ، فإن اتفاقية الثقة ستوفر إجراء لتعيين خليفة ، أو بديل ، وصي.

صك الثقة

سند الثقة هو مستند قانوني يستخدم فيما يتعلق بقروض الرهن العقاري. سند الثقة هو المستند الذي يمنح مقرض الرهن العقاري رهن عقاري على ممتلكات المقترض. على سبيل المثال ، إذا حصلت على قرض عقاري من منزلك ، فسوف تقوم بتوقيع سند صك يمنح المقرض رهنًا على منزلك. سيحدد سند الثقة جهة خارجية مستقلة ، عادة ما تكون محاميًا أو شركة ملكية ، بصفته الوصي. الوصي هو الشخص أو الكيان الذي سينفذ عملية حبس الرهن إذا فشل المقترض في سداد مدفوعات الرهن العقاري المطلوبة.

شارك أمناء

يمكن للأمناء المشتركين العمل معًا فقط في إطار علاقات الثقة ، ولكن ليس في أعمال الثقة. قد تحدد كل ثقة وصيا واحدا فقط. من ناحية أخرى ، قد تحدد علاقة الثقة اثنين أو أكثر من الأمناء للعمل كأمناء مشاركين. بشكل عام ، يتمتع كل وصي مشترك بسلطة اتخاذ القرارات نيابة عن الصندوق الاستئماني ، لكن بعض اتفاقيات الثقة تتطلب تصويت الأغلبية ، أو حتى موافقة بالإجماع ، من كل وصي مشترك قبل اتخاذ أي إجراء نيابة عن الأمانة.

الوريث الوصي

يمكن أن يخدم الوصي الوصي بموجب علاقة ثقة وصك ثقة. بموجب سندات الائتمان ، من الشائع لمقرضي الرهن العقاري تسمية شركة ملكية كوصي أولي ، ولكن بعد ذلك يتم استبدال شركة الملكية بمحام أو شركة خدمات الرهن عندما يصبح الرهن ضروريًا. يوقع المقرض مستندًا يسمى "تبديل الوصي" يقوم بتسمية الخلف أو الوصي البديل. الوصي الوصي ثم ينفذ عملية الرهن للمقرض. يمكن أيضًا تعيين الأمناء الخلف بموجب علاقات الثقة بالطريقة المنصوص عليها في اتفاقية الثقة. إذا لم تحدد اتفاقية الثقة عملية تعيين وصيّ خلف ، فيمكن للمستفيدين من الثقة أن يطلبوا من قاضي محكمة الولاية تعيين وصي خلف.