جدول المحتويات:
بصفتك المنفذ لإرادة شخص ما ، فإن واجبك هو جمع ممتلكات المتوفى وإدارتها بشكل صحيح. تتضمن معظم العملية دفع الفواتير والنفقات والضرائب ، وللقيام بذلك ، ستحتاج إلى توقيع شيكات من الحساب المصرفي للمتوفى. يقوم معظم الأشخاص بذلك عن طريق فتح حساب مصرفي منفصل باسم التركة. بعد ذلك ، يمكنك توقيع الشيكات باستخدام توقيعك المعتاد كمنفذ للحساب.
اجعل موعدك الرسمي
على الرغم من أن وصية المتوفى قد ترشحك كمنفذة ، إلا أن موعدك غير رسمي حتى تقوم محكمة الوصاية بختمه. مهمتك الأولى ، إذن ، هي تقديم التماس إلى محكمة الوصايا في المقاطعة التي عاش فيها المتوفى. توجد في المقاطعات المختلفة نماذج مختلفة لملءها ، ولكن عليك عمومًا تأكيد رغبتك في التصرف كمنفذ وتقديم نسخة من الإرادة. ستتحقق المحكمة من أن الإرادة صالحة وتعطيك موعدًا رسميًا ، وبعد ذلك يمكنك البدء في عملية إدارة التركة.
افتح حساب عقارات
بصفتك منفذا ، فإن عملك هو إدارة الحسابات المصرفية للمتوفى. أسهل طريقة للقيام بذلك هي فتح حساب التحقق العقاري ، والذي تم تسجيله على هذا النحو: "الحوزة أنتوني دبليو مايرز ، المتوفى ، من قبل أليسيا توماسون ، المنفذ." ستحتاج إلى نسخة من أوراق إثبات الملكية ورقم معرف الضريبة الفيدرالية ، والذي يمكنك طلبه عبر الإنترنت من خدمة الإيرادات الداخلية. الأمر متروك لك لتحديد البنك الذي تريد استخدامه ، على الرغم من أنه قد يكون من الأسهل الالتزام بالبنك المعتاد المتوفى إذا كان ذلك مناسبًا. سيقوم البنك بعد ذلك بتحويل الأموال من حسابات المتوفى إلى الحساب العقاري وإغلاق الحسابات الشخصية للمتوفى.
كتابة الشيكات كمنفذ
يمكنك البدء في كتابة الشيكات من الحساب العقاري بمجرد استلام دفتر الشيكات الخاص بك. نظرًا لأنك صاحب الحساب بشكل أساسي ، كل ما عليك فعله هو توقيع اسمك باستخدام نفس التوقيع الذي قدمته كنموذج عند فتح الحساب. يمكنك طباعة التسمية "المنفذ" بعد توقيعك إذا كنت تفضل - "Alicia Thomasson ، المنفذ" - على الرغم من أن هذا ليس ضروريًا. تذكر تسجيل رقم الشيك ، المستفيد ، التاريخ والمبلغ في سجل الشيكات. لديك واجب قانوني لإدارة الحوزة بطريقة عادلة وصادقة والاحتفاظ بسجلات المعاملات الخاصة بك. ستمنحك بعض البنوك شيكات مكررة حتى يكون لديك نسخة من كل شيك تكتبه.
عمليات مبسطة للمناطق الصغيرة
لكل ولاية تعريفها الخاص لـ "عقار صغير" لكنها عادةً ما تقدر قيمتها بأقل من 50000 دولار. إذا كنت تدير عقارًا صغيرًا ، فقد لا تحتاج إلى المرور عبر الوصاية الكاملة أو فتح حساب عقاري. يجوز للقاضي ببساطة إصدار خطاب يمنحك إمكانية الوصول إلى الحساب المصرفي الشخصي للمتوفى ، وقد يسمح لك البنك بكتابة الشيكات مباشرةً من هذا الحساب. كل بنك لديه سياسته الخاصة حول كيفية تعامله مع الحسابات المصرفية للعميل المتوفى حيث لا يوجد اختبار رسمي. ابدأ بالتحدث مع البنك.