ما هي نسبة الدين إلى الدخل لقروض وزارة الزراعة الأمريكية؟

تقدم وزارة الزراعة بالولايات المتحدة الأمريكية قروضاً منزلية للعائلات التي تقدم أقل من مبلغ معين من المال ولا تملك مساكن كافية لتلبية احتياجاتها. للتأهل للحصول على قرض من وزارة الزراعة الأمريكية ، يجب على الأسر تلبية متطلبات الائتمان ، بما في ذلك متطلبات الدخل ونسب الدين إلى الدخل. تفحص وزارة الزراعة الأمريكية نسبة الدين إلى الدخل لإثبات أن الأسرة يمكنها تحمل سداد القرض كل شهر.

أنواع الديون

تحتوي قروض وزارة الزراعة الأمريكية عادة على إرشادات مختلفة بين نسبة الدين إلى الدخل. يجب ألا تزيد نسبة ديون الرهن العقاري المحتملة عن 29 في المائة. هذا يعني أن مبلغ الدين الذي ستتحمله نتيجة الرهن يجب ألا يتجاوز 29 في المائة من إجمالي دخلك. يجب ألا تزيد نسبة إجمالي الدين إلى الدخل عن 41٪. يجب ألا تزيد جميع ديونك ، بما في ذلك رهنك المحتمل ، عن 41 في المائة من دخلك.

الحد الأقصى لمبلغ القرض

يعتمد الحد الأقصى للمبلغ الذي قد تقترضه لرهنك على وزارة الزراعة الأمريكية على نسبة الدين إلى الدخل. أولئك الذين تتناسب نسبة الدين إلى الدخل عن كثب مع الإرشادات قد يواجهون المزيد من المتاعب في سداد مدفوعات الرهن العقاري بسبب إرشادات الديون الأخرى. وبالتالي ، لا يمكن للمقترضين الذين تتطابق إيراداتهم عن كثب مع الحد الأقصى من الإرشادات لنسبة الدين إلى الدخل أن يقترضوا أموالًا أكثر من أولئك الذين يحصلون على دخل أكثر بكثير من الديون التي يحملونها.

مستوى الرصيد

تفحص وزارة الزراعة الأمريكية درجة الائتمان للمقترض بالإضافة إلى نسبة الدين إلى الدخل عند اتخاذ القرارات المتعلقة بطلب قرض وزارة الزراعة الأمريكية. بشكل عام ، يجب أن يحصل المقترضون على درجة ائتمان قدرها 620 أو أكثر لاقتراض الأموال من خلال برنامج قروض وزارة الزراعة الأمريكية. تشير درجة الائتمان هذه إلى أن المقترض يدفع معظم ديونه في الوقت المحدد ولا يتحمل مبلغًا كبيرًا من الديون الشهرية. تشير درجة الائتمان المنخفضة إلى أن المقترض يواجه مشكلة في سداد الديون ، حتى لو كانت نسبة الدين إلى الدخل تندرج ضمن معايير البرنامج.

حدود الدخل

للتأهل للرهون العقارية لوزارة الزراعة الأمريكية اعتبارًا من عام 2011 ، يجب أن تحقق أقل من 115 في المائة من متوسط ​​الدخل لمنطقتك. لا يهم دخلك إلى نسبة الدين إذا لم تستوف هذه المعايير. على سبيل المثال ، إذا كانت نسبة الدين إلى الدخل الخاص بك منخفضة لأنك تجني مبلغًا كبيرًا للغاية من المال سنويًا ، فلن تكون مؤهلاً للحصول على قروض عقارية من وزارة الزراعة الأمريكية. تسرد وزارة الزراعة الأمريكية حدود الدخل لكل ولاية على موقعها على الإنترنت (انظر الموارد).