جدول المحتويات:
يساعد برنامج Home Refinable Refinance أصحاب المنازل الذين لا يملكون سوى القليل من إعادة تمويل الأسهم عندما لا يسمح المقرضون الآخرون بذلك. HARP هي مبادرة حكومية مؤقتة تحل محل الرهن العقاري السيئ بشكل دائم. حتى لا تشعر بالارتباك مع برنامج تعديل الرهن العقاري الحكومي ، يتيح لك برنامج HARP دفع وإغلاق رهنك القديم لصالح قرض جديد بشروط ميسورة. من المقرر أن ينتهي HARP في 31 ديسمبر 2016.
HARP لديه مبادئ توجيهية مرنة
من المستحيل تقريبًا الحصول على إعادة تمويل تقليدية عندما تفتقر إلى العدالة الكافية. يمكن لأصحاب المنازل الذين يعيشون تحت الماء ، بسبب رهنهم العقاري أكثر مما يستحقه منزلهم ، أن يتأهلوا لإعادة التمويل من خلال برنامج HARP على الرغم من عدم وجود الأسهم. تتطلب عمليات إعادة التمويل التقليدية الحصول على ما لا يقل عن 5 في المائة إلى 20 في المائة من الأسهم ، وتتطلب إدارة الإسكان الفيدرالية ما لا يقل عن 3.5 في المائة من الأسهم. ولكن إذا كنت مدينًا بنسبة 100 في المائة أو أكثر من قيمة منزلك ، فيمكنك إعادة التمويل من خلال HARP. لا يفرض أ القروض إلى قيمة الحد إذا قمت بإعادة التمويل إلى قرض بسعر فائدة ثابت ، ويتيح ما يصل إلى 105 في المئة LTV إذا كنت إعادة تمويل في قابل للتعديل معدل الرهن العقاري.
معايير الأهلية الأساسية
يجب أن يكون قرضك الحالي رهنًا تقليديًا تملكه أو تدعمه فاني ماي أو فريدي ماك. يجب أن يكون القرض أقدم من 31 مايو 2009 ولا يمكن إعادة تمويله مسبقًا من خلال برنامج HARP ، ما لم تتم إعادة التمويل من مارس إلى مايو 2009. يجب أن يكون القرض ساريًا ، مع عدم وجود مدفوعات متأخرة لمدة 30 يومًا في الـ 6 أشهر الماضية و لا يوجد أكثر من دفعة واحدة متأخرة خلال الـ 12 شهرًا الماضية. قد يتأهل مكان إقامتك الأساسي أو منزلك الثاني أو عقار استثماري من 1 إلى 4 وحدات.
عملية التقديم والموافقة
اسأل شركة المقرض أو شركة خدمة القروض الحالية إذا كانت تشارك في برنامج HARP. يمكنك أيضًا البحث في قواعد بيانات Fannie Mae و Freddie Mac لمقرضي HARP. يتطلب تطبيق HARP عملية الموافقة على الطلب والقروض على غرار عملية شراء المنازل التقليدية أو إعادة تمويلها. ومع ذلك ، قد لا تحتاج إلى تقييم لـ HARP. التقديم لـ HARP مجاني. جعل برنامج "Home Home Affordable" ، البرنامج الفيدرالي الذي يشرف على HARP ، يحذر من استخدام موفري الخدمات الذين يتقاضون رسومًا مقابل الطلب أو الاستشارة. تقدم وزارة الإسكان والتنمية الحضرية مستشارين مجانيين يمكنهم المساعدة في تحديد ما إذا كنت مؤهلاً وقد تعمل نيابة عنك مع المقرض الخاص بك.