ما هو كاب العزبة؟

سقف المنزل هو فائدة لإعفاء العزبة ويحد من الزيادة في القيمة المقدرة للعقار. يمكّن إعفاء المسكن أصحاب المنازل من دفع ضرائب أقل على الممتلكات لأنه يعفي نسبة مئوية من قيمة المنزل من الضرائب.

هل الممتلكات الخاصة بك مؤهلة للحصول على إعفاء العزبة وهومستيد سقف؟

تبصر

يتم دفع الضرائب العقارية ، والمعروفة أيضًا باسم ضرائب العقارات ، بناءً على الصيغ التي وضعها كيان الضرائب. قد تتضمن هذه الكيانات ولاية أو مدينة أو مقاطعة أو منطقة مدرسية أو منطقة خاصة. مقدار الضريبة المستحقة هو عادة نسبة مئوية من القيمة المقدرة (أو المقدرة) للعقار أو المنزل ، وليس القيمة السوقية للمنزل.

المميزات

تم تصميم سقف المنزل لحماية صاحب المنزل من زيادة كبيرة في الضرائب العقارية ، وعادة ما تكون الإقامة الأولية (على عكس منزل ثان أو عطلة). من المهم بشكل خاص لأصحاب المنازل في أوقات التقدير السريع في قيم الإسكان ، عندما يمكن أن تشهد فاتورة الضرائب زيادة كبيرة على أساس سنوي. يجب على مالكي المنازل أولاً التأهل للحصول على إعفاء منزلي قبل أن يصبحوا مؤهلين للحصول على سقف المنزل.

الاعتبارات

غالبًا ما يكون سقف السكن هو مبلغ يساوي نسبة مئوية من أحدث تقييم تم تقييمه للعقار ، مع تحديد النسبة المئوية من قِبل الكيان الضريبي. على سبيل المثال ، مع حد أقصى قدره 10 في المائة ، لا يمكن تقييم العقار الذي تم تقييمه بمبلغ 200،000 دولار في السنة الأخيرة لأغراض الضرائب بأكثر من 220،000 دولار في العام التالي.