جدول المحتويات:
يوفر برنامج القسم 8 ، والمعروف أيضًا باسم برنامج قسائم اختيار الإسكان ، للأسر المنخفضة الدخل المؤهلة إعانة فيدرالية يمكنهم استخدامها للحصول على الإيجارات من ملاك العقارات في السوق الخاصة. ويمثل الدعم الفرق بين الإيجار السوقي العادل للمسكن و 30 إلى 40 في المائة من دخل الأسرة المعتمد في القسم 8. باعتبارك مالكًا للمادة 8 ، فإنك تستفيد من تلقي نصيب الحكومة من الإيجار ، المضمون ، شهريًا. عملية أن تصبح مالكًا لقسم 8 هي نفسها في إلينوي كما هي الحال في أي مكان آخر في الدولة.
خطوة
اتصل بوكالة الإسكان العامة (PHA) التي تغطي منطقتك. يمكنك أن تجد لك على موقع هود. على الرغم من أنه ليس من الضروري الاتصال بـ PHA الخاص بك قبل البحث عن مستأجر من القسم 8 لممتلكاتك ، فقد يؤدي ذلك إلى جعل العملية تعمل بشكل أكثر سلاسة. على سبيل المثال ، توفر هيئة شيكاغو للإسكان لأصحاب العقارات في القسم 8 الفرصة للتسجيل ونشر عقاراتهم عبر الإنترنت. هذا قد يقلل من الوقت الذي يستغرقه لملء شاغر الخاص بك.
خطوة
أعلن عن استئجارك سواء كان PHA يقدم خدمة مثل تلك الموجودة في شيكاغو أم لا. يمكنك سرد افتتاحك في الصحف ، عبر الإنترنت ، من خلال القنوات الأخرى التي تقدمها PHA الخاص بك أو عبر مواقع الويب المتخصصة في قوائم الإسكان الميسور ، مثل Go Section 8. تأكد من أنك تقبل مستأجري القسم 8 في إعلانك.
خطوة
ضع اهتمامات القسم 8 من خلال عملية الفحص والتقدم. تقوم بإجراء هذا الجزء من العملية بنفس الطريقة التي تتبعها في أي موقف. يلتزم القسم الثامن من المستأجرين بنفس القواعد واللوائح التي تحكم المستأجرين بسعر السوق. إذا كنت لا تعتقد أن مستأجر القسم 8 سوف يقوم بعمل مستأجر مناسب ، فيمكنك رفض طلبه ، طالما أنك لا تميز ضده وتلتزم بقوانين الإيجار المعمول بها.
خطوة
أكمل طلب الموافقة على عقد الإيجار. كما تلاحظ هيئة الإسكان في شيكاغو ، يجب على المستأجر المرتقب أن يوفر لك واحدة. يمكنك أنت أو المستأجر المحتمل إعادة النموذج المكتمل إلى PHA المناسب.
خطوة
حدد موعدًا لتفقد وحدتك. في هذه المرحلة ، لقد توصلت فقط إلى اتفاق شفهي مع عائلة القسم 8 التي ترغب في استئجارها. يجب أن يضمن PHA أن العقار الخاص بك يفي بمعايير جودة الإسكان في HUD. ومع ذلك ، تعد HQS طويلة ، وبصفة عامة ، يجب عليك توفير مساحة معيشة آمنة وصحية للمستأجرين ، بما في ذلك مرحاض مغمور ، ومرافق إعداد الطعام المناسبة والتخلص الكافي من النفايات ، وأنظمة الكهرباء والسباكة والتدفئة ، وفقًا لـ Go Section دليل المالك 8.
خطوة
وقع عقد إيجار مع المستأجر وعقد دفع معونة الإسكان مع PHA الخاص بك إذا نجحت وحدتك في التفتيش. كما توضح هيئة شيكاغو للإسكان ، فإن هذا العقد يحدد مسؤوليات كل طرف بموجب ترتيب القسم 8.