هل يدفع صاحب العقار في كاليفورنيا لمكافحة الآفات على استئجار؟

قانون كاليفورنيا يتطلب الملاك للحفاظ على ممتلكاتهم في حالة صالحة للعيش. ما لم يؤدي سلوك المستأجر الخاص إلى الإصابة بالآفات ، يكون المالك مسؤولاً عن دفع المبيد. إذا رفض المالك القيام بذلك ، يكون للمستأجرين عدة خيارات لمعالجة الموقف ، بما في ذلك خصم تكلفة مبيد من الإيجار أو ببساطة إنهاء عقد الإيجار والخروج.

سكن

في كاليفورنيا ، يتعين على الملاك الحفاظ على وحدات الإيجار في حالة صالحة للعيش ، والتي تشمل إزالة القمامة واتخاذ خطوات لمنع الهوام. إذا كانت الممتلكات المستأجرة تتسبب في مشكلة حشرة أو قوارض ، فإن قانون كاليفورنيا يتطلب من المالك أن يعالج المشكلة من خلال استئجار مبيد ، أو وضع مصائد أو اتخاذ إجراءات مناسبة أخرى.

مسؤولية المستأجر

في الحالات التي يكون فيها المستأجرون قد تركوا الطعام خارج المنزل أو يفشلون في الحفاظ على نظافة منازلهم ، قد يعتبر الملاك أن المستأجرين مسؤولين عن الإصابة. إذا كان هذا هو الحال ، يمكن للمالك أن يطلب من المستأجر دفع تكاليف الإبادة ومكافحة الآفات.

المستأجر العلاجات

إذا قام المستأجر بإخطار المالك عن مشكلة الآفات ولم يتخذ المالك أي إجراء ، يكون لدى المستأجر عدة خيارات. يمكنه استئجار مبيد واستقطاع التكلفة من دفع الإيجار. كما يمكنه رفض دفع الإيجار حتى يتم حل المشكلة أو إنهاء عقد الإيجار ببساطة. في جميع الحالات ، هناك خطر من أن المالك قد يأخذ المستأجر إلى المحكمة ويدعي أن المشكلة لم تكن خطيرة بما يكفي لتبرير أي من هذه العلاجات. يجب على المستأجرين التأكد من أن لديهم إثبات للمشكلة ، مثل صور الأضرار التي لحقت بالقوارض ، أو تقرير تفتيش المنزل أو بيان من المبيد ، لإظهار القاضي في حالة انتهاء الأمر في المحكمة.

إخطار مكافحة الآفات

إذا تعاقد مالك العقار مع مبيد إبادة في كاليفورنيا لمعالجة العقار المستأجر بانتظام ، فإن القانون يطلب من المبيد تحديد المبيدات في إشعار مكتوب مقدم إلى كل من المالك والمستأجرين الحاليين. المالك هو المسؤول عن تقديم هذا الإشعار للمستأجرين الجدد عند توقيع عقد الإيجار أو الإيجار.