يمكنك الحصول على قرض الأسهم الرئيسية إذا كان لديك قرض المنزل وزارة الزراعة الأمريكية؟

لدى وزارة الزراعة بالولايات المتحدة (USA) ذراع تنمية ريفية تقدم قروضاً منزلية مباشرة ومضمونة. في كل سيناريو ، تقدم وزارة الزراعة الأمريكية مساعدة مالكي المنازل على حساب تمويل شراء منزل عن طريق تخفيض تكاليف القروض العقارية وديون الأسهم المنزلية. إذا كان لديك قرض من وزارة الزراعة الأمريكية وترغب في الحصول على قرض آخر لتحسين الممتلكات الخاصة بك ، فقد تكون مقيدًا بناءً على شروط الرهن العقاري الأولي الخاص بك.

لا يتم تقديم قروض التنمية الريفية في مناطق المدينة.

غرض

الغرض من رهن وزارة الزراعة الأمريكية هو المساعدة في التنمية الريفية. لا تصدر القروض في المناطق الحضرية. للتأهل للحصول على قرض وزارة الزراعة الأمريكية الأولي الخاص بك ، يجب أن تثبت أنك تعيش في منطقة مؤهلة ، وأن تقدم عقارًا لتفقد وزارة الزراعة الأمريكية قبل شرائه وتوافق على شروط عديدة فريدة لقروض وزارة الزراعة الأمريكية. هذه الشروط سارية لتقليل فرص تخلفك عن سداد القرض لأنه تم تمديده أو تأمينه بتمويل اتحادي. أحد القيود المحتملة قد يحد من مقدار الدين المستقبلي الذي يمكنك تحمله بينما يكون لديك قرض من وزارة الزراعة الأمريكية.

تفسير

أحد المعايير الأساسية لأي رهن من وزارة الزراعة ، سواء أكان مضمونًا أم مباشرًا ، هو القدرة على سداد الرهن العقاري والتأمين والضرائب على العقار. عند تقديم الطلب ، فأنت تقدم معلومات عن دخلك ونفقاتك حتى تتمكن وزارة الزراعة الأمريكية من تحديد ما إذا كنت تستطيع تحمل القرض أم لا. إذا كنت ترغب في الحصول على قرض جديد ، مثل قرض أسهم المنزل ، فربما تكون قد أضافت تكاليف لم تثرها وزارة الزراعة الأمريكية بشكل صحيح في قرارها بتقديم القرض. نتيجةً لذلك ، قد تمنعك وزارة الزراعة الأمريكية من الحصول على قرض أسهم المنزل بينما لا تزال تسدد رهنك الخاص بوزارة الزراعة الأمريكية.

خيارات

إذا كنت تريد بعض النقود الإضافية لإجراء تحسينات على منزلك ، ففكر في إعادة تمويل قرض وزارة الزراعة الأمريكية الحالي بدلاً من أخذ قرض جديد لأسهم المنزل. يتوفر هذا الخيار إذا كنت قد سددت بالفعل جزءًا من ديونك وترغب في سحب بعض الأموال من منزلك لإجراء التحسينات. يمكنك إعادة تمويل قرض مباشر من وزارة الزراعة الأمريكية أو قرض مضمون من وزارة الزراعة الأمريكية مع استرداد نقدي ، مما يسمح لك بإصلاح عقارك. عملية إعادة تمويل قرض وزارة الزراعة الأمريكية ليست سهلة ؛ سوف تذهب من خلال جولة أخرى من التطبيقات والتفتيش على الممتلكات الخاصة بك. ومع ذلك ، إذا كنت بحاجة إلى إجراء تحسينات لجعل منزلك أكثر ملاءمة للعيش ، فهناك فرصة جيدة لتلقي التمويل للقيام بذلك.

الاعتبارات

برنامج قرض الإسكان المضمون هو القرض الوحيد الذي يصدر للأفراد الذين ليسوا في أمس الحاجة إليها ؛ الحد الأقصى للدخل هو 115 في المئة من المتوسط ​​المحلي. يتم إصدار كل قرض آخر جزئيًا بناءً على حاجة الفرد أو المجموعة إلى المساعدة. إذا تلقيت قرضًا لأن وزارة الزراعة الأمريكية قررت أنك في فئة محددة من الدخل المنخفض للغاية أو في حاجة ماسة للغاية ، فقد لا يكون من المستحسن أخذ قرض لأسهم المنزل. بدلاً من ذلك ، ركز على سداد رهنك العقاري لحماية أصولك. تهدف فقط إلى إجراء تحسينات إذا لم يكن منزلك الحالي صالحًا للعيش بسبب مشكلات التدفئة أو التبريد أو أنظمة الصرف الصحي أو مخاوف تتعلق بالسلامة.

انسايت الخبراء

إذا كنت ترغب في الخروج من قرض وزارة الزراعة الأمريكية وترتيب الرهن العقاري مع قيود أقل ، قد تكون قادرة على إعادة تمويل قرض الرهن العقاري الخاص. ومع ذلك ، عند القيام بذلك ، ستفقد أي فوائد سعر فائدة منخفض أو ثابت الممنوحة لك من خلال وزارة الزراعة الأمريكية. بدلاً من ذلك ، سيتعين عليك أن تتأهل فقط على قدرتك الائتمانية والقدرة المالية للحصول على رهن جديد.