جدول المحتويات:
تعد القدرة على تحمل التكاليف مؤشرًا رئيسيًا في مجال العقارات ، لكن الاستثمار السكني القوي يحتاج إلى النظر في عوامل تتجاوز الطوب وقذائف الهاون. يجب أن يكون حول الناس - موقع جذاب ، توقعات جيدة لنمو الوظائف ، تحولات السكان والمناخ. إذا حدد مجتمعك كل المربعات ، ففكر في الاستثمار محليًا. تعد الأبحاث والمرونة والإحساس الكبير بالتوقيت أمرًا ضروريًا نظرًا لأن جيل الألفية والازدهار ، الجيلين الأكثر اكتظاظًا بالسكان في بلدنا ، في طريقه إلى التحرك.
جيوب فلوريدا بأسعار معقولة
على الرغم من أنه ليس من المستغرب أن تكون ولاية فلوريدا مركزًا لنداء الحزام الشمسي الأمريكي الواسع النطاق ، تجدر الإشارة إلى أن الخبراء يضعون أجزاء من فلوريدا في المقدمة للحصول على توصيات بشأن القدرة على تحمل التكاليف وأفضل شراء. أربعة من أفضل 10 مدن حضرية في الولايات المتحدة بأسعار منخفضة في أسعار المنازل موجودة في ولاية صن شاين ، وفقًا لأبحاث الصناعة التي أجرتها شركة تروليا. وحدد تقرير Bubble Watch للربع الرابع من عام 2014 بالم باي ميلبورن-تيتوسفيل وليكلاند وينتر هافن وجاكسونفيل وست بالم بيتش بأقل من 14 إلى 19 في المائة. كما يشير تقرير "أفضل مدن الشراء" الصادر عن فوربس في ويست بالم بيتش وجاكسونفيل ، بالإضافة إلى أورلاندو وساراسوتا الكبرى.
جيل الألفية على هذه الخطوة
تحسين فرص العمل يعني المزيد من تكوين الأسرة من قبل جيل الألفية الذين يتطلعون للحصول على سلم الإسكان. يوفر الاقتصاد التعافي فرص عمل أفضل لأقل من 35 عامًا ، حيث يفضل الكثير منهم أضواء المدينة الكبيرة والشيكات الأكبر على نمط حياة البلدة الصغيرة ، وفقًا لعلماء الديموغرافيا التي نقلتها NPR و Time / Money. بعد وظائف في مجالات مثل التكنولوجيا والرعاية الصحية والهندسة ، يتجه الجيل Y إلى مدينة الإسكندرية وأرلينغتون المترامية الأطراف خارج واشنطن العاصمة ، حيث يتدفقون إلى أوكلاند عبر الخليج من سان فرانسيسكو وأوستن ونيو أورليانز وناشفيل ودنفر وبورتلاند..
مواليد الطفل البقاء نشطة
مع أصغر مواليد أصغر من 50 عامًا وأكبر سن 70 ، يوفر التعشيش الخالي من التقاعد والحافز قوة دافعة لتقليص حجمها. سيكون عدد سكان الولايات المتحدة أكثر من 50 عامًا بحلول عام 2017 ونصفهم تقريبًا ممن تزيد أعمارهم عن 60 عامًا. يشير مقال نشرته الولايات المتحدة نيوز آند وورلد ريبورت إلى أن مدن الطقس الحار مثل ميامي ونيو أورليانز وممفيس ولاس فيجاس وحتى لوس أنجلوس لونج بيتش غالية الثمن للمتقاعدين النشطين. مع وضع الأطفال الذين يتمتعون بصحة جيدة في صلب مجتمعات التقاعد ، يتم توفير فرص جديدة للاستثمار في الإسكان في المناطق الحضرية.
تكساس تتجه
وفقًا لتقرير فوربس لعام 2015 حول "أفضل مدن الشراء" ، تمثل مترو تكساس ، بقيادة أوستن ، خمس توصيات من أفضل 20 توصية. مع التخفيف الأخير لأسعار النفط ، يقول الخبراء إن هيوستن ودالاس وفورت وورث لديهم تنويع كافٍ في الصناعات الأخرى لمواصلة الاتجاه. شهدت أسعار المنازل في مدن تكساس نمواً مطرداً بين 7 و 12 في المائة ، مما يشير إلى أن الاستثمار في الملكية طويلة الأجل هو الحال أكثر من الشراء لقلب المنازل. يتصدر البناء القوي الجديد في هيوستن الأمة بين المدن التي تم ذكرها في تقرير Forbes عن "Building Boom Towns" ، حيث تتخللها أيضًا خطوط سكة حديد أوستن وسان أنطونيو.